Huiswaardemeter

Woningwaarde Wyldpaed (Oast) 23

9287VM Twijzelerheide

Te koop
165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 10.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.720.910
+15,1%
[ € 1.514.401 – € 1.927.419 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.690.000[ € 1.605.500 – € 1.774.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.757.955[ € 1.644.032 – € 1.817.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Wyldpaed (Oast) 23 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.720.910 (€ 10.430 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20.077Sinds september +1,2%
+€ 226.04812 maanden +15,1%
+€ 168.13512 mnd vs. NL +11,2%
Wyldpaed (Oast) 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.720.910 voor Wyldpaed (Oast) 23 in Twijzelerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wyldpaed (Oast) 23 in Twijzelerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.757.955. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.720.910.

Verwachte verkoopprijs Wyldpaed (Oast) 23
€ 1.757.955[ € 1.644.032 – € 1.817.088 ]
Verkoper houdt over€ 1.737.367−€ 20.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.795.264+€ 37.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.757.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.737.367

Wat is de vraagprijs?

Wyldpaed (Oast) 23 in Twijzelerheide staat in te koop voor € 1.690.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.242 per m².

Vraagprijs Wyldpaed (Oast) 23
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 1.690.000[ € 1.605.500 – € 1.774.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.242[ € 9.730 – € 10.755 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wyldpaed (Oast) 23 adviseren wij in een bod van € 1.757.955, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.690.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.720.910+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.757.955+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.845.853+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wyldpaed (Oast) 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.690.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wyldpaed (Oast) 23 in Twijzelerheide bedragen € 8.688 per maand bij een woningwaarde van € 1.720.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.416
OZB€ 180
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 8.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.029.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wyldpaed (Oast) 23

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte758 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.720.910
Verwachte verkoopprijs€ 1.757.955
Vraagprijs€ 1.690.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Twijzelerheide
PlaatsTwijzelerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Twijzelerheide besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Twijzelerheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Twijzelerheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rykswei 8A, 9288CB Kootstertille
Rykswei 8A
1928 · 131 m²
€ 387.391
Straatbeeld van Tsjerkebuorren 13, 9286EZ Twijzel
Tsjerkebuorren 13
1905 · 120 m²
€ 352.188
Straatbeeld van Optwizel 5, 9286EA Twijzel
Optwizel 5
1905 · 112 m²
€ 303.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wyldpaed (Oast) 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.720.910 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Twijzelerheide. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wyldpaed (Oast) 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wyldpaed (Oast) 23 in Twijzelerheide.

Wat is Wyldpaed (Oast) 23 in Twijzelerheide waard?
Wyldpaed (Oast) 23 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.720.910 (bandbreedte € 1.514.401 – € 1.927.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Twijzelerheide.
Wat is de vraagprijs van Wyldpaed (Oast) 23 in Twijzelerheide?
Wyldpaed (Oast) 23 in Twijzelerheide staat in oktober 2026 te koop voor € 1.690.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Wyldpaed (Oast) 23 in Twijzelerheide?
Voor Wyldpaed (Oast) 23 adviseren wij een bod van € 1.757.955 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wyldpaed (Oast) 23 in Twijzelerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Wyldpaed (Oast) 23 in Twijzelerheide bedragen € 8.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.720.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.416 uit hypotheeklasten, circa € 233 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wyldpaed (Oast) 23 in Twijzelerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wyldpaed (Oast) 23 in Twijzelerheide is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 226.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wyldpaed (Oast) 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Twijzelerheide is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Wyldpaed (Oast) 23 ligt rond € 1.720.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wyldpaed (Oast) 23?
Huishoudens in de buurt van Wyldpaed (Oast) 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Twijzelerheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.