Huiswaardemeter

Woningwaarde De Maar 29

1676EB Twisk

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.313
+7,5%
[ € 433.235 – € 551.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.750[ € 445.313 – € 492.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.738[ € 485.836 – € 536.977 ]

Wat is mijn huis waard?

De Maar 29 in Twisk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.313 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.967Sinds september +0,6%
+€ 34.44212 maanden +7,5%
+€ 16.70412 mnd vs. NL +3,6%
De Maar 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.313 voor De Maar 29 in Twisk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Maar 29 in Twisk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.738. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 492.313.

Verwachte verkoopprijs De Maar 29
€ 513.738[ € 485.836 – € 536.977 ]
Verkoper houdt over€ 506.837−€ 6.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.163+€ 12.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Maar 29 in Twisk heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Verwachte vraagprijs De Maar 29
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 468.750[ € 445.313 – € 492.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.422[ € 4.201 – € 4.643 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Maar 29 adviseren wij in een bod van € 513.738, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 468.750 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.313+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.738+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.425+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Maar 29 zal in bij een vraagprijs van € 468.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Maar 29 in Twisk bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 492.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Maar 29

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.313
Verwachte verkoopprijs€ 513.738
Verwachte vraagprijs€ 468.750
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtTwisk Centrum→
PlaatsTwisk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twisk Centrum besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Twisk Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twisk Centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 96, 1676GG Twisk
Dorpsweg 96
1906 · 329 m²
€ 697.995
Straatbeeld van Dorpsweg 117, 1676GH Twisk
Dorpsweg 117
1930 · 119 m²
€ 471.787
Straatbeeld van Dorpsweg 128, 1676GH Twisk
Dorpsweg 128
1986 · 140 m²
€ 575.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.313 zit De Maar 29 in het middensegment van Twisk Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Maar 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Maar 29 in Twisk.

Wat is De Maar 29 in Twisk waard?
De Maar 29 in Twisk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.313 (bandbreedte € 433.235 – € 551.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twisk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Maar 29 in Twisk?
De verwachte vraagprijs van De Maar 29 in Twisk is in oktober 2026 € 468.750 (bandbreedte € 445.313 – € 492.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op De Maar 29 in Twisk?
Voor De Maar 29 adviseren wij een bod van € 513.738 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Maar 29 in Twisk?
De geschatte bruto maandlasten van De Maar 29 in Twisk bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Maar 29 in Twisk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Maar 29 in Twisk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 34.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Maar 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twisk Centrum is € 432.000. De geschatte marktwaarde van De Maar 29 ligt rond € 492.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Maar 29?
Huishoudens in de buurt van De Maar 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twisk Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.