Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 26

1676GC Twisk

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 6.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.179
+7,5%
[ € 464.798 – € 591.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.380[ € 480.111 – € 530.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.006[ € 523.321 – € 578.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 26 in Twisk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.179 (€ 6.364 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.183Sinds september +0,6%
+€ 36.95112 maanden +7,5%
+€ 17.92012 mnd vs. NL +3,6%
Dorpsweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.179 voor Dorpsweg 26 in Twisk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 26 in Twisk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.006. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.179.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 26
€ 552.006[ € 523.321 – € 578.407 ]
Verkoper houdt over€ 544.684−€ 7.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.196+€ 13.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 26 in Twisk heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.089 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 26
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 505.380[ € 480.111 – € 530.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.089[ € 5.784 – € 6.393 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 26 adviseren wij in een bod van € 552.006, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.380 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.179+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.006+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.606+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 505.380 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 26 in Twisk bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 528.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.179
Verwachte verkoopprijs€ 552.006
Verwachte vraagprijs€ 505.380
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtTwisk Buitengebied→
PlaatsTwisk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twisk Buitengebied besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (15%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Twisk Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twisk Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gangwerf 4, 1676GA Twisk
Gangwerf 4
2016 · 276 m²
€ 843.183
Straatbeeld van Hornderweg 7, 1676GP Twisk
Hornderweg 7
1905 · 107 m²
€ 507.527
Straatbeeld van Hornderweg 11, 1676GP Twisk
Hornderweg 11
1998 · 202 m²
€ 873.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twisk Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 26 in Twisk.

Wat is Dorpsweg 26 in Twisk waard?
Dorpsweg 26 in Twisk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.179 (bandbreedte € 464.798 – € 591.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twisk Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 26 in Twisk?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 26 in Twisk is in oktober 2026 € 505.380 (bandbreedte € 480.111 – € 530.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 26 in Twisk?
Voor Dorpsweg 26 adviseren wij een bod van € 552.006 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 26 in Twisk?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 26 in Twisk bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 26 in Twisk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 26 in Twisk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 36.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twisk Buitengebied is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 26 ligt rond € 528.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 26?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twisk Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.