Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 50

1676GC Twisk

Te koop
202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.442
+6,6%
[ € 547.749 – € 697.135 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.042[ € 568.140 – € 627.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.957[ € 614.727 – € 679.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 50 in Twisk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 622.442 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.751Sinds mei +0,6%
+€ 38.39012 maanden +6,6%
+€ 13.62312 mnd vs. NL +2,3%
Dorpsweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.442 voor Dorpsweg 50 in Twisk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 50 in Twisk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.957. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 622.442.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 50
€ 646.957[ € 614.727 – € 679.435 ]
Verkoper houdt over€ 638.590−€ 8.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.046+€ 15.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.590

Wat is de vraagprijs?

Dorpsweg 50 in Twisk staat in te koop voor € 598.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Vraagprijs Dorpsweg 50
Onder gem. in TwiskBoven gem.
€ 598.042[ € 568.140 – € 627.944 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in Twisk
€ 729.000[ € 450.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 50 adviseren wij in een bod van € 646.957, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 598.042 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.442+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.957+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.305+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 598.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 50 in Twisk bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 622.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.442
Verwachte verkoopprijs€ 646.957
Vraagprijs€ 598.042
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtTwisk Centrum→
PlaatsTwisk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twisk Centrum besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Twisk Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twisk Centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 96, 1676GG Twisk
Dorpsweg 96
1906 · 329 m²
€ 957.736
Straatbeeld van Hornderweg 7, 1676GP Twisk
Hornderweg 7
1905 · 107 m²
€ 503.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.442 duidelijk in het hogere segment van Twisk Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 50 in Twisk.

Wat is Dorpsweg 50 in Twisk waard?
Dorpsweg 50 in Twisk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.442 (bandbreedte € 547.749 – € 697.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twisk Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dorpsweg 50 in Twisk?
Dorpsweg 50 in Twisk staat in juni 2026 te koop voor € 598.042. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 50 in Twisk?
Voor Dorpsweg 50 adviseren wij een bod van € 646.957 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 50 in Twisk?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 50 in Twisk bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 50 in Twisk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 50 in Twisk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twisk Centrum is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 50 ligt rond € 622.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 50?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twisk Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.