Woningwaarde Dorpsweg 81

1676GE Twisk

Te koop

413 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.525Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.042.951

+6,8%

[ € 917.797 – € 1.168.105 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.081.133[ € 1.022.200 – € 1.129.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 81 in Twisk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.042.951 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.284Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 66.60312 maanden +6,8%+6,8%

+€ 32.11812 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Dorpsweg 81

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.042.951 voor Dorpsweg 81 in Twisk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 81 in Twisk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.081.133. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.042.951.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 81

€ 1.081.133[ € 1.022.200 – € 1.129.800 ]

Verkoper houdt over€ 1.067.991−€ 13.142 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.104.906+€ 23.773 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.081.133

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.892

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.067.991

Wat is de vraagprijs?

Dorpsweg 81 in Twisk staat in augustus 2026 te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.421 per m².

Vraagprijs Dorpsweg 81

Onder gem. in MedemblikBoven gem.

€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.421[ € 2.300 – € 2.542 ]

Gem. vraagprijs in Medemblik

€ 618.042[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 81 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.081.133, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 1.000.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.042.951+4,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.081.133+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.135.190+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 81 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.000.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 81 in Twisk bedragen € 5.345 per maand bij een woningwaarde van € 1.042.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.243.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.345/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.100

OZB€ 95

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 98

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.345

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.836.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte413 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.042.951

Verwachte verkoopprijs€ 1.081.133

Vraagprijs€ 1.000.000

Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtTwisk Centrum→

PlaatsTwisk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twisk Centrum besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (860 kWh/jr)Teruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (16%)

C (25%)

D (9%)

E (2%)

F (2%)

G (8%)

Wonen in Twisk Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twisk Centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation13,8 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.042.951 duidelijk in het hogere segment van Twisk Centrum. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 81 in Twisk.

Wat is Dorpsweg 81 in Twisk waard?

Dorpsweg 81 in Twisk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.042.951 (bandbreedte € 917.797 – € 1.168.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twisk Centrum.

Wat is de vraagprijs van Dorpsweg 81 in Twisk?

Dorpsweg 81 in Twisk staat in augustus 2026 te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.525.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 81 in Twisk?

Voor Dorpsweg 81 adviseren wij een bod van € 1.081.133 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 81 in Twisk?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 81 in Twisk bedragen € 5.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.042.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.100 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 81 in Twisk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 81 in Twisk is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 66.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 81?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twisk Centrum is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 81 ligt rond € 1.042.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 81?

Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 81 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twisk Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.