Huiswaardemeter

Woningwaarde Rositastraat 4A

1676GX Twisk

92 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.660
+7,5%
[ € 328.821 – € 418.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.703[ € 338.868 – € 374.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.423[ € 371.060 – € 410.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Rositastraat 4A in Twisk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.660 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds september +0,6%
+€ 26.14112 maanden +7,5%
+€ 12.67812 mnd vs. NL +3,6%
Rositastraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.660 voor Rositastraat 4A in Twisk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rositastraat 4A in Twisk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.423. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.660.

Verwachte verkoopprijs Rositastraat 4A
€ 391.423[ € 371.060 – € 410.119 ]
Verkoper houdt over€ 385.867−€ 5.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.401+€ 9.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rositastraat 4A in Twisk heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Rositastraat 4A
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 356.703[ € 338.868 – € 374.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rositastraat 4A adviseren wij in een bod van € 391.423, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.703 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.660+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.423+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.994+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rositastraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 356.703 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rositastraat 4A in Twisk bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 373.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rositastraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.660
Verwachte verkoopprijs€ 391.423
Verwachte vraagprijs€ 356.703
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtTwisk Centrum→
PlaatsTwisk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twisk Centrum besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Twisk Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twisk Centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 96, 1676GG Twisk
Dorpsweg 96
1906 · 329 m²
€ 697.995
Straatbeeld van Dorpsweg 117, 1676GH Twisk
Dorpsweg 117
1930 · 119 m²
€ 471.787
Straatbeeld van Dorpsweg 128, 1676GH Twisk
Dorpsweg 128
1986 · 140 m²
€ 575.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.660 is Rositastraat 4A een van de meer betaalbare woningen in Twisk Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rositastraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rositastraat 4A in Twisk.

Wat is Rositastraat 4A in Twisk waard?
Rositastraat 4A in Twisk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.660 (bandbreedte € 328.821 – € 418.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twisk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rositastraat 4A in Twisk?
De verwachte vraagprijs van Rositastraat 4A in Twisk is in oktober 2026 € 356.703 (bandbreedte € 338.868 – € 374.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Rositastraat 4A in Twisk?
Voor Rositastraat 4A adviseren wij een bod van € 391.423 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rositastraat 4A in Twisk?
De geschatte bruto maandlasten van Rositastraat 4A in Twisk bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rositastraat 4A in Twisk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rositastraat 4A in Twisk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rositastraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twisk Centrum is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Rositastraat 4A ligt rond € 373.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rositastraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Rositastraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twisk Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.