Huiswaardemeter

Woningwaarde Coenplein 12

1676GZ Twisk

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.441
+7,5%
[ € 315.428 – € 401.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.065[ € 324.962 – € 359.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.601[ € 356.158 – € 393.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Coenplein 12 in Twisk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.441 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds september +0,6%
+€ 25.07612 maanden +7,5%
+€ 12.16112 mnd vs. NL +3,6%
Coenplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.441 voor Coenplein 12 in Twisk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coenplein 12 in Twisk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.601. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.441.

Verwachte verkoopprijs Coenplein 12
€ 375.601[ € 356.158 – € 393.648 ]
Verkoper houdt over€ 370.219−€ 5.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.263+€ 9.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coenplein 12 in Twisk heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Coenplein 12
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 342.065[ € 324.962 – € 359.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.777 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coenplein 12 adviseren wij in een bod van € 375.601, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.065 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.441+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.601+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.381+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coenplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 342.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coenplein 12 in Twisk bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 358.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coenplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.441
Verwachte verkoopprijs€ 375.601
Verwachte vraagprijs€ 342.065
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtTwisk Centrum→
PlaatsTwisk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twisk Centrum besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Twisk Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twisk Centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 96, 1676GG Twisk
Dorpsweg 96
1906 · 329 m²
€ 697.995
Straatbeeld van Dorpsweg 117, 1676GH Twisk
Dorpsweg 117
1930 · 119 m²
€ 471.787
Straatbeeld van Dorpsweg 128, 1676GH Twisk
Dorpsweg 128
1986 · 140 m²
€ 575.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.441 is Coenplein 12 een van de meer betaalbare woningen in Twisk Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coenplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coenplein 12 in Twisk.

Wat is Coenplein 12 in Twisk waard?
Coenplein 12 in Twisk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.441 (bandbreedte € 315.428 – € 401.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twisk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coenplein 12 in Twisk?
De verwachte vraagprijs van Coenplein 12 in Twisk is in oktober 2026 € 342.065 (bandbreedte € 324.962 – € 359.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Coenplein 12 in Twisk?
Voor Coenplein 12 adviseren wij een bod van € 375.601 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coenplein 12 in Twisk?
De geschatte bruto maandlasten van Coenplein 12 in Twisk bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coenplein 12 in Twisk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coenplein 12 in Twisk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coenplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twisk Centrum is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Coenplein 12 ligt rond € 358.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coenplein 12?
Huishoudens in de buurt van Coenplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twisk Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.