Huiswaardemeter

Woningwaarde Coenplein 9

1676GZ Twisk

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.477
+7,5%
[ € 297.860 – € 379.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.024[ € 306.873 – € 339.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.669[ € 336.333 – € 371.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Coenplein 9 in Twisk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.477 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,6%
+€ 23.67912 maanden +7,5%
+€ 11.48312 mnd vs. NL +3,6%
Coenplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.477 voor Coenplein 9 in Twisk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coenplein 9 in Twisk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.669. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.477.

Verwachte verkoopprijs Coenplein 9
€ 354.669[ € 336.333 – € 371.736 ]
Verkoper houdt over€ 349.518−€ 5.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.912+€ 9.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coenplein 9 in Twisk heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Coenplein 9
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 323.024[ € 306.873 – € 339.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.009 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coenplein 9 adviseren wij in een bod van € 354.669, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.024 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.477+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.669+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.402+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coenplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 323.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coenplein 9 in Twisk bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 338.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coenplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.477
Verwachte verkoopprijs€ 354.669
Verwachte vraagprijs€ 323.024
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtTwisk Centrum→
PlaatsTwisk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twisk Centrum besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Twisk Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twisk Centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 96, 1676GG Twisk
Dorpsweg 96
1906 · 329 m²
€ 697.995
Straatbeeld van Dorpsweg 117, 1676GH Twisk
Dorpsweg 117
1930 · 119 m²
€ 471.787
Straatbeeld van Dorpsweg 128, 1676GH Twisk
Dorpsweg 128
1986 · 140 m²
€ 575.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.477 is Coenplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Twisk Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coenplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coenplein 9 in Twisk.

Wat is Coenplein 9 in Twisk waard?
Coenplein 9 in Twisk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.477 (bandbreedte € 297.860 – € 379.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twisk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coenplein 9 in Twisk?
De verwachte vraagprijs van Coenplein 9 in Twisk is in oktober 2026 € 323.024 (bandbreedte € 306.873 – € 339.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Coenplein 9 in Twisk?
Voor Coenplein 9 adviseren wij een bod van € 354.669 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coenplein 9 in Twisk?
De geschatte bruto maandlasten van Coenplein 9 in Twisk bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coenplein 9 in Twisk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coenplein 9 in Twisk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coenplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twisk Centrum is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Coenplein 9 ligt rond € 338.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coenplein 9?
Huishoudens in de buurt van Coenplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twisk Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.