Huiswaardemeter

Woningwaarde Swaerderwei 7

8851EG Tzummarum

238 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.761
+5,8%
[ € 413.390 – € 526.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.307[ € 437.292 – € 483.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.409[ € 455.221 – € 503.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Swaerderwei 7 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.761 (€ 1.974 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds september +0,5%
+€ 25.82812 maanden +5,8%
+€ 8.62912 mnd vs. NL +1,9%
Swaerderwei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.761 voor Swaerderwei 7 in Tzummarum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swaerderwei 7 in Tzummarum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.409. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.761.

Verwachte verkoopprijs Swaerderwei 7
€ 479.409[ € 455.221 – € 503.138 ]
Verkoper houdt over€ 472.886−€ 6.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.147+€ 11.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swaerderwei 7 in Tzummarum heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.934 per m².

Verwachte vraagprijs Swaerderwei 7
Onder gem. in TzummarumBoven gem.
€ 460.307[ € 437.292 – € 483.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.934[ € 1.837 – € 2.031 ]
Gem. vraagprijs in Tzummarum
€ 670.286[ € 299.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swaerderwei 7 adviseren wij in een bod van € 479.409, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.307 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.761+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.409+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.379+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swaerderwei 7 zal in bij een vraagprijs van € 460.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swaerderwei 7 in Tzummarum bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 469.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swaerderwei 7

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.761
Verwachte verkoopprijs€ 479.409
Verwachte vraagprijs€ 460.307
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzummarum Noord→
PlaatsTzummarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzummarum Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Tzummarum Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzummarum Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koarnsteech 4, 8851EW Tzummarum
Koarnsteech 4
1930 · 138 m²
€ 233.095
Straatbeeld van Kade 10, 8851ES Tzummarum
Kade 10
1930 · 128 m²
€ 384.315
Straatbeeld van Roordamaleane 13, 8851GL Tzummarum
Roordamaleane 13
1930 · 120 m²
€ 392.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swaerderwei 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.761 duidelijk in het hogere segment van Tzummarum Noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Swaerderwei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swaerderwei 7 in Tzummarum.

Wat is Swaerderwei 7 in Tzummarum waard?
Swaerderwei 7 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.761 (bandbreedte € 413.390 – € 526.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tzummarum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swaerderwei 7 in Tzummarum?
De verwachte vraagprijs van Swaerderwei 7 in Tzummarum is in oktober 2026 € 460.307 (bandbreedte € 437.292 – € 483.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Swaerderwei 7 in Tzummarum?
Voor Swaerderwei 7 adviseren wij een bod van € 479.409 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swaerderwei 7 in Tzummarum?
De geschatte bruto maandlasten van Swaerderwei 7 in Tzummarum bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swaerderwei 7 in Tzummarum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swaerderwei 7 in Tzummarum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swaerderwei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzummarum Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Swaerderwei 7 ligt rond € 469.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swaerderwei 7?
Huishoudens in de buurt van Swaerderwei 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzummarum Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.