Huiswaardemeter

Woningwaarde Kade 3

8851ES Tzummarum

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.209
+5,8%
[ € 177.064 – € 225.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.096[ € 186.291 – € 205.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.456[ € 195.978 – € 216.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Kade 3 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.209 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +0,5%
+€ 11.06312 maanden +5,8%
+€ 3.69712 mnd vs. NL +1,9%
Kade 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.209 voor Kade 3 in Tzummarum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kade 3 in Tzummarum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.456. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 201.209.

Verwachte verkoopprijs Kade 3
€ 206.456[ € 195.978 – € 216.608 ]
Verkoper houdt over€ 202.935−€ 3.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.735+€ 6.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kade 3 in Tzummarum heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Kade 3
Onder gem. in TzummarumBoven gem.
€ 196.096[ € 186.291 – € 205.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in Tzummarum
€ 670.286[ € 299.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kade 3 adviseren wij in een bod van € 206.456, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 196.096 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.209+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.456+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.779+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kade 3 zal in bij een vraagprijs van € 196.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kade 3 in Tzummarum bedragen € 1.077 per maand bij een woningwaarde van € 201.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 984
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kade 3

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.209
Verwachte verkoopprijs€ 206.456
Verwachte vraagprijs€ 196.096
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzummarum Zuid→
PlaatsTzummarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzummarum Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tzummarum Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzummarum Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kade 10, 8851ES Tzummarum
Kade 10
1930 · 128 m²
€ 384.315
Straatbeeld van Sinaedawei 21, 8851GH Tzummarum
Sinaedawei 21
1905 · 91 m²
€ 114.299
Straatbeeld van Roordamaleane 13, 8851GL Tzummarum
Roordamaleane 13
1930 · 120 m²
€ 392.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.209 is Kade 3 een van de meer betaalbare woningen in Tzummarum Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kade 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kade 3 in Tzummarum.

Wat is Kade 3 in Tzummarum waard?
Kade 3 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.209 (bandbreedte € 177.064 – € 225.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tzummarum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kade 3 in Tzummarum?
De verwachte vraagprijs van Kade 3 in Tzummarum is in oktober 2026 € 196.096 (bandbreedte € 186.291 – € 205.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Kade 3 in Tzummarum?
Voor Kade 3 adviseren wij een bod van € 206.456 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kade 3 in Tzummarum?
De geschatte bruto maandlasten van Kade 3 in Tzummarum bedragen € 1.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 984 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kade 3 in Tzummarum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kade 3 in Tzummarum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kade 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzummarum Zuid is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Kade 3 ligt rond € 201.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kade 3?
Huishoudens in de buurt van Kade 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzummarum Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.