Huiswaardemeter

Woningwaarde Kade 5

8851ES Tzummarum

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.340
+5,8%
[ € 340.859 – € 433.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.701[ € 359.766 – € 397.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.176[ € 376.315 – € 415.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Kade 5 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.340 (€ 2.071 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +0,5%
+€ 21.29712 maanden +5,8%
+€ 7.11612 mnd vs. NL +1,9%
Kade 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.340 voor Kade 5 in Tzummarum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kade 5 in Tzummarum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.176. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.340.

Verwachte verkoopprijs Kade 5
€ 396.176[ € 376.315 – € 415.927 ]
Verkoper houdt over€ 390.568−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.250+€ 10.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kade 5 in Tzummarum heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.025 per m².

Verwachte vraagprijs Kade 5
Onder gem. in TzummarumBoven gem.
€ 378.701[ € 359.766 – € 397.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.025[ € 1.924 – € 2.126 ]
Gem. vraagprijs in Tzummarum
€ 670.286[ € 299.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kade 5 adviseren wij in een bod van € 396.176, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.701 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.340+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.176+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.985+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kade 5 zal in bij een vraagprijs van € 378.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kade 5 in Tzummarum bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 387.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kade 5

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte753 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.340
Verwachte verkoopprijs€ 396.176
Verwachte vraagprijs€ 378.701
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzummarum Zuid→
PlaatsTzummarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzummarum Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tzummarum Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzummarum Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kade 10, 8851ES Tzummarum
Kade 10
1930 · 128 m²
€ 384.315
Straatbeeld van Koarnsteech 4, 8851EW Tzummarum
Koarnsteech 4
1930 · 138 m²
€ 233.095
Straatbeeld van Roordamaleane 13, 8851GL Tzummarum
Roordamaleane 13
1930 · 120 m²
€ 392.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kade 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 387.340 duidelijk in het hogere segment van Tzummarum Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kade 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kade 5 in Tzummarum.

Wat is Kade 5 in Tzummarum waard?
Kade 5 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.340 (bandbreedte € 340.859 – € 433.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tzummarum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kade 5 in Tzummarum?
De verwachte vraagprijs van Kade 5 in Tzummarum is in oktober 2026 € 378.701 (bandbreedte € 359.766 – € 397.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Kade 5 in Tzummarum?
Voor Kade 5 adviseren wij een bod van € 396.176 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kade 5 in Tzummarum?
De geschatte bruto maandlasten van Kade 5 in Tzummarum bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kade 5 in Tzummarum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kade 5 in Tzummarum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kade 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzummarum Zuid is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Kade 5 ligt rond € 387.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kade 5?
Huishoudens in de buurt van Kade 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzummarum Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.