Woningwaarde Hearewei 41

8851GC Tzummarum

118 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1917Bouwjaar

€ 2.736Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 322.869

+5,8%

[ € 284.125 – € 361.613 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 314.578[ € 298.849 – € 330.307 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 330.282[ € 312.895 – € 345.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Hearewei 41 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.869 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 17.75212 maanden +5,8%+5,8%

+€ 5.93112 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Hearewei 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.869 voor Hearewei 41 in Tzummarum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hearewei 41 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 330.282. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.869.

Verwachte verkoopprijs Hearewei 41

€ 330.282[ € 312.895 – € 345.831 ]

Verkoper houdt over€ 325.399−€ 4.883 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 339.038+€ 8.756 kosten koper

Verkoopprijs€ 330.282

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 325.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hearewei 41 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 314.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Hearewei 41

Onder gem. in TzummarumBoven gem.

€ 314.578[ € 298.849 – € 330.307 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.666[ € 2.533 – € 2.799 ]

Gem. vraagprijs in Tzummarum

€ 670.286[ € 299.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hearewei 41 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 330.282, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 314.578 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.869+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 330.282+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 346.796+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hearewei 41 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 314.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hearewei 41 in Tzummarum bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 322.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 523.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.695/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579

OZB€ 30

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.695

Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hearewei 41

Woninggegevens

Bouwjaar1917

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte1.535 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.869

Verwachte verkoopprijs€ 330.282

Verwachte vraagprijs€ 314.578

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Tzummarum→

PlaatsTzummarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Tzummarum besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.710 kWh/jr)Teruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (3%)

C (13%)

D (10%)

E (6%)

F (6%)

G (29%)

Wonen in Buitengebied Tzummarum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Tzummarum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 1,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation21,9 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.869 is Hearewei 41 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Tzummarum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hearewei 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hearewei 41 in Tzummarum.

Wat is Hearewei 41 in Tzummarum waard?

Hearewei 41 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.869 (bandbreedte € 284.125 – € 361.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Tzummarum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hearewei 41 in Tzummarum?

De verwachte vraagprijs van Hearewei 41 in Tzummarum is in oktober 2026 € 314.578 (bandbreedte € 298.849 – € 330.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.736.

Hoeveel moet ik overbieden op Hearewei 41 in Tzummarum?

Voor Hearewei 41 adviseren wij een bod van € 330.282 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hearewei 41 in Tzummarum?

De geschatte bruto maandlasten van Hearewei 41 in Tzummarum bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hearewei 41 in Tzummarum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hearewei 41 in Tzummarum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hearewei 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Tzummarum is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Hearewei 41 ligt rond € 322.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hearewei 41?

Huishoudens in de buurt van Hearewei 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Tzummarum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.