Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerbuorren 11

8851GJ Tzummarum

Te koop
165 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.423
+5,8%
[ € 440.372 – € 560.474 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 487.500[ € 463.125 – € 511.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.913[ € 482.576 – € 533.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerbuorren 11 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.423 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,5%
+€ 27.51412 maanden +5,8%
+€ 9.19312 mnd vs. NL +1,9%
Westerbuorren 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.423 voor Westerbuorren 11 in Tzummarum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerbuorren 11 in Tzummarum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.913. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 500.423.

Verwachte verkoopprijs Westerbuorren 11
€ 511.913[ € 482.576 – € 533.374 ]
Verkoper houdt over€ 505.032−€ 6.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.301+€ 12.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.032

Wat is de vraagprijs?

Westerbuorren 11 in Tzummarum staat in te koop voor € 487.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Vraagprijs Westerbuorren 11
Onder gem. in TzummarumBoven gem.
€ 487.500[ € 463.125 – € 511.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in Tzummarum
€ 670.286[ € 299.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerbuorren 11 adviseren wij in een bod van € 511.913, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 487.500 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.423+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.913+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.509+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerbuorren 11 zal in bij een vraagprijs van € 487.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerbuorren 11 in Tzummarum bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 500.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerbuorren 11

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.423
Verwachte verkoopprijs€ 511.913
Vraagprijs€ 487.500
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzummarum Noord→
PlaatsTzummarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzummarum Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Tzummarum Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzummarum Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koarnsteech 4, 8851EW Tzummarum
Koarnsteech 4
1930 · 138 m²
€ 233.095
Straatbeeld van Sinaedawei 21, 8851GH Tzummarum
Sinaedawei 21
1905 · 91 m²
€ 114.299
Straatbeeld van Kade 10, 8851ES Tzummarum
Kade 10
1930 · 128 m²
€ 384.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerbuorren 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.423 duidelijk in het hogere segment van Tzummarum Noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerbuorren 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerbuorren 11 in Tzummarum.

Wat is Westerbuorren 11 in Tzummarum waard?
Westerbuorren 11 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.423 (bandbreedte € 440.372 – € 560.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tzummarum Noord.
Wat is de vraagprijs van Westerbuorren 11 in Tzummarum?
Westerbuorren 11 in Tzummarum staat in oktober 2026 te koop voor € 487.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerbuorren 11 in Tzummarum?
Voor Westerbuorren 11 adviseren wij een bod van € 511.913 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerbuorren 11 in Tzummarum?
De geschatte bruto maandlasten van Westerbuorren 11 in Tzummarum bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerbuorren 11 in Tzummarum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerbuorren 11 in Tzummarum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerbuorren 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzummarum Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Westerbuorren 11 ligt rond € 500.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerbuorren 11?
Huishoudens in de buurt van Westerbuorren 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzummarum Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.