Woningwaarde Westerbuorren 21

8851GJ Tzummarum

219 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 1.810Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 396.450

+5,8%

[ € 348.876 – € 444.024 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 387.707[ € 368.322 – € 407.092 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 405.390[ € 384.896 – € 425.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerbuorren 21 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.450 (€ 1.810 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 21.79812 maanden +5,8%+5,8%

+€ 7.28412 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Westerbuorren 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.450 voor Westerbuorren 21 in Tzummarum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerbuorren 21 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 405.390. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.450.

Verwachte verkoopprijs Westerbuorren 21

€ 405.390[ € 384.896 – € 425.411 ]

Verkoper houdt over€ 399.681−€ 5.709 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 415.648+€ 10.258 kosten koper

Verkoopprijs€ 405.390

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 399.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerbuorren 21 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 387.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.770 per m².

Verwachte vraagprijs Westerbuorren 21

Onder gem. in TzummarumBoven gem.

€ 387.707[ € 368.322 – € 407.092 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.770[ € 1.682 – € 1.859 ]

Gem. vraagprijs in Tzummarum

€ 670.286[ € 299.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerbuorren 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 405.390, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 387.707 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.450+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 405.390+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 425.660+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerbuorren 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 387.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerbuorren 21 in Tzummarum bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 396.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 596.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.086/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939

OZB€ 37

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.086

Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerbuorren 21

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte219 m²

Perceeloppervlakte1.121 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.450

Verwachte verkoopprijs€ 405.390

Verwachte vraagprijs€ 387.707

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzummarum Noord→

PlaatsTzummarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzummarum Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (10%)

C (22%)

D (14%)

E (5%)

F (4%)

G (13%)

Wonen in Tzummarum Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzummarum Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation21,4 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.450 ligt Westerbuorren 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tzummarum Noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerbuorren 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerbuorren 21 in Tzummarum.

Wat is Westerbuorren 21 in Tzummarum waard?

Westerbuorren 21 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.450 (bandbreedte € 348.876 – € 444.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tzummarum Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westerbuorren 21 in Tzummarum?

De verwachte vraagprijs van Westerbuorren 21 in Tzummarum is in oktober 2026 € 387.707 (bandbreedte € 368.322 – € 407.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.810.

Hoeveel moet ik overbieden op Westerbuorren 21 in Tzummarum?

Voor Westerbuorren 21 adviseren wij een bod van € 405.390 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westerbuorren 21 in Tzummarum?

De geschatte bruto maandlasten van Westerbuorren 21 in Tzummarum bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westerbuorren 21 in Tzummarum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westerbuorren 21 in Tzummarum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerbuorren 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzummarum Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Westerbuorren 21 ligt rond € 396.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westerbuorren 21?

Huishoudens in de buurt van Westerbuorren 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzummarum Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.