Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerbuorren 24

8851GK Tzummarum

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.632
+5,8%
[ € 258.396 – € 328.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.031[ € 272.679 – € 301.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.386[ € 285.222 – € 315.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerbuorren 24 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.632 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds september +0,5%
+€ 16.14512 maanden +5,8%
+€ 5.39512 mnd vs. NL +1,9%
Westerbuorren 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.632 voor Westerbuorren 24 in Tzummarum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerbuorren 24 in Tzummarum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.386. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 293.632.

Verwachte verkoopprijs Westerbuorren 24
€ 300.386[ € 285.222 – € 315.247 ]
Verkoper houdt over€ 295.832−€ 4.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.544+€ 8.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerbuorren 24 in Tzummarum heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Westerbuorren 24
Onder gem. in TzummarumBoven gem.
€ 287.031[ € 272.679 – € 301.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.572 – € 2.843 ]
Gem. vraagprijs in Tzummarum
€ 670.286[ € 299.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerbuorren 24 adviseren wij in een bod van € 300.386, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.031 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.632+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.386+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.405+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerbuorren 24 zal in bij een vraagprijs van € 287.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerbuorren 24 in Tzummarum bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 293.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerbuorren 24

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.632
Verwachte verkoopprijs€ 300.386
Verwachte vraagprijs€ 287.031
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzummarum Noord→
PlaatsTzummarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzummarum Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Tzummarum Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzummarum Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koarnsteech 4, 8851EW Tzummarum
Koarnsteech 4
1930 · 138 m²
€ 233.095
Straatbeeld van Sinaedawei 21, 8851GH Tzummarum
Sinaedawei 21
1905 · 91 m²
€ 114.299
Straatbeeld van Roordamaleane 13, 8851GL Tzummarum
Roordamaleane 13
1930 · 120 m²
€ 392.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerbuorren 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.632 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tzummarum Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerbuorren 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerbuorren 24 in Tzummarum.

Wat is Westerbuorren 24 in Tzummarum waard?
Westerbuorren 24 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.632 (bandbreedte € 258.396 – € 328.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tzummarum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerbuorren 24 in Tzummarum?
De verwachte vraagprijs van Westerbuorren 24 in Tzummarum is in oktober 2026 € 287.031 (bandbreedte € 272.679 – € 301.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerbuorren 24 in Tzummarum?
Voor Westerbuorren 24 adviseren wij een bod van € 300.386 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerbuorren 24 in Tzummarum?
De geschatte bruto maandlasten van Westerbuorren 24 in Tzummarum bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerbuorren 24 in Tzummarum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerbuorren 24 in Tzummarum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerbuorren 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzummarum Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Westerbuorren 24 ligt rond € 293.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerbuorren 24?
Huishoudens in de buurt van Westerbuorren 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzummarum Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.