Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleasterwei 1

8851GP Tzummarum

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.438
+5,8%
[ € 219.505 – € 279.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.488[ € 231.314 – € 255.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.534[ € 242.648 – € 268.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleasterwei 1 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.438 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,5%
+€ 13.71512 maanden +5,8%
+€ 4.58312 mnd vs. NL +1,9%
Kleasterwei 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.438 voor Kleasterwei 1 in Tzummarum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleasterwei 1 in Tzummarum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.534. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 249.438.

Verwachte verkoopprijs Kleasterwei 1
€ 255.534[ € 242.648 – € 268.189 ]
Verkoper houdt over€ 251.473−€ 4.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.795+€ 7.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleasterwei 1 in Tzummarum heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Kleasterwei 1
Onder gem. in TzummarumBoven gem.
€ 243.488[ € 231.314 – € 255.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in Tzummarum
€ 670.286[ € 299.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleasterwei 1 adviseren wij in een bod van € 255.534, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 243.488 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.438+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.534+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.311+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleasterwei 1 zal in bij een vraagprijs van € 243.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleasterwei 1 in Tzummarum bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 249.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleasterwei 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.438
Verwachte verkoopprijs€ 255.534
Verwachte vraagprijs€ 243.488
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzummarum Noord→
PlaatsTzummarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzummarum Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Tzummarum Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzummarum Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koarnsteech 4, 8851EW Tzummarum
Koarnsteech 4
1930 · 138 m²
€ 233.095
Straatbeeld van Roordamaleane 13, 8851GL Tzummarum
Roordamaleane 13
1930 · 120 m²
€ 392.390
Straatbeeld van Kade 10, 8851ES Tzummarum
Kade 10
1930 · 128 m²
€ 384.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.438 is Kleasterwei 1 een van de meer betaalbare woningen in Tzummarum Noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleasterwei 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleasterwei 1 in Tzummarum.

Wat is Kleasterwei 1 in Tzummarum waard?
Kleasterwei 1 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.438 (bandbreedte € 219.505 – € 279.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tzummarum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleasterwei 1 in Tzummarum?
De verwachte vraagprijs van Kleasterwei 1 in Tzummarum is in oktober 2026 € 243.488 (bandbreedte € 231.314 – € 255.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleasterwei 1 in Tzummarum?
Voor Kleasterwei 1 adviseren wij een bod van € 255.534 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleasterwei 1 in Tzummarum?
De geschatte bruto maandlasten van Kleasterwei 1 in Tzummarum bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleasterwei 1 in Tzummarum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleasterwei 1 in Tzummarum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleasterwei 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzummarum Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Kleasterwei 1 ligt rond € 249.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleasterwei 1?
Huishoudens in de buurt van Kleasterwei 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzummarum Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.