Huiswaardemeter

Woningwaarde Sedyk 16

8851RM Tzummarum

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.095
+5,8%
[ € 331.844 – € 422.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.554[ € 350.126 – € 386.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.834[ € 366.232 – € 404.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Sedyk 16 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.095 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,5%
+€ 20.73412 maanden +5,8%
+€ 6.92812 mnd vs. NL +1,9%
Sedyk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.095 voor Sedyk 16 in Tzummarum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sedyk 16 in Tzummarum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.834. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.095.

Verwachte verkoopprijs Sedyk 16
€ 385.834[ € 366.232 – € 404.783 ]
Verkoper houdt over€ 380.340−€ 5.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.701+€ 9.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sedyk 16 in Tzummarum heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Sedyk 16
Onder gem. in TzummarumBoven gem.
€ 368.554[ € 350.126 – € 386.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.779 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in Tzummarum
€ 670.286[ € 299.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sedyk 16 adviseren wij in een bod van € 385.834, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.554 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.095+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.834+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.126+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sedyk 16 zal in bij een vraagprijs van € 368.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sedyk 16 in Tzummarum bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 377.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sedyk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.095
Verwachte verkoopprijs€ 385.834
Verwachte vraagprijs€ 368.554
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Tzummarum→
PlaatsTzummarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Tzummarum besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (3%)
C (13%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (29%)

Wonen in Buitengebied Tzummarum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Tzummarum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 1,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roordamaleane 13, 8851GL Tzummarum
Roordamaleane 13
1930 · 120 m²
€ 392.390
Straatbeeld van Sinaedawei 21, 8851GH Tzummarum
Sinaedawei 21
1905 · 91 m²
€ 114.299
Straatbeeld van Kade 10, 8851ES Tzummarum
Kade 10
1930 · 128 m²
€ 384.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sedyk 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Tzummarum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sedyk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sedyk 16 in Tzummarum.

Wat is Sedyk 16 in Tzummarum waard?
Sedyk 16 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.095 (bandbreedte € 331.844 – € 422.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Tzummarum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sedyk 16 in Tzummarum?
De verwachte vraagprijs van Sedyk 16 in Tzummarum is in oktober 2026 € 368.554 (bandbreedte € 350.126 – € 386.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Sedyk 16 in Tzummarum?
Voor Sedyk 16 adviseren wij een bod van € 385.834 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sedyk 16 in Tzummarum?
De geschatte bruto maandlasten van Sedyk 16 in Tzummarum bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sedyk 16 in Tzummarum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sedyk 16 in Tzummarum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sedyk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Tzummarum is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Sedyk 16 ligt rond € 377.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sedyk 16?
Huishoudens in de buurt van Sedyk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Tzummarum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.