Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoarnestreek 27

8851RN Tzummarum

175 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.923
+5,8%
[ € 278.012 – € 353.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.809[ € 293.369 – € 324.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.201[ € 306.864 – € 339.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoarnestreek 27 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.923 (€ 1.805 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds september +0,5%
+€ 17.37012 maanden +5,8%
+€ 5.80412 mnd vs. NL +1,9%
Hoarnestreek 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.923 voor Hoarnestreek 27 in Tzummarum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoarnestreek 27 in Tzummarum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.201. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.923.

Verwachte verkoopprijs Hoarnestreek 27
€ 323.201[ € 306.864 – € 339.164 ]
Verkoper houdt over€ 318.396−€ 4.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.815+€ 8.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoarnestreek 27 in Tzummarum heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.765 per m².

Verwachte vraagprijs Hoarnestreek 27
Onder gem. in TzummarumBoven gem.
€ 308.809[ € 293.369 – € 324.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.765[ € 1.676 – € 1.853 ]
Gem. vraagprijs in Tzummarum
€ 670.286[ € 299.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoarnestreek 27 adviseren wij in een bod van € 323.201, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.809 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.923+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.201+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.361+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoarnestreek 27 zal in bij een vraagprijs van € 308.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoarnestreek 27 in Tzummarum bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 315.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoarnestreek 27

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.923
Verwachte verkoopprijs€ 323.201
Verwachte vraagprijs€ 308.809
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Tzummarum→
PlaatsTzummarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Tzummarum besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (3%)
C (13%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (29%)

Wonen in Buitengebied Tzummarum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Tzummarum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 1,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roordamaleane 13, 8851GL Tzummarum
Roordamaleane 13
1930 · 120 m²
€ 392.390
Straatbeeld van Sinaedawei 21, 8851GH Tzummarum
Sinaedawei 21
1905 · 91 m²
€ 114.299
Straatbeeld van Koarnsteech 4, 8851EW Tzummarum
Koarnsteech 4
1930 · 138 m²
€ 233.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.923 is Hoarnestreek 27 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Tzummarum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoarnestreek 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoarnestreek 27 in Tzummarum.

Wat is Hoarnestreek 27 in Tzummarum waard?
Hoarnestreek 27 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.923 (bandbreedte € 278.012 – € 353.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Tzummarum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoarnestreek 27 in Tzummarum?
De verwachte vraagprijs van Hoarnestreek 27 in Tzummarum is in oktober 2026 € 308.809 (bandbreedte € 293.369 – € 324.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoarnestreek 27 in Tzummarum?
Voor Hoarnestreek 27 adviseren wij een bod van € 323.201 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoarnestreek 27 in Tzummarum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoarnestreek 27 in Tzummarum bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoarnestreek 27 in Tzummarum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoarnestreek 27 in Tzummarum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoarnestreek 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Tzummarum is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Hoarnestreek 27 ligt rond € 315.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoarnestreek 27?
Huishoudens in de buurt van Hoarnestreek 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Tzummarum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.