Huiswaardemeter

Woningwaarde Harderwijkerweg 79

3888LP Uddel

233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.539
+8,4%
[ € 628.794 – € 800.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.795[ € 665.755 – € 735.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.553[ € 691.719 – € 764.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderwijkerweg 79 in Uddel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.539 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.802Sinds september +0,7%
+€ 55.53712 maanden +8,4%
+€ 30.00612 mnd vs. NL +4,6%
Harderwijkerweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.539 voor Harderwijkerweg 79 in Uddel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderwijkerweg 79 in Uddel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.553. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 714.539.

Verwachte verkoopprijs Harderwijkerweg 79
€ 728.553[ € 691.719 – € 764.533 ]
Verkoper houdt over€ 719.289−€ 9.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.274+€ 16.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harderwijkerweg 79 in Uddel heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Harderwijkerweg 79
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 700.795[ € 665.755 – € 735.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderwijkerweg 79 adviseren wij in een bod van € 728.553, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 700.795 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.539+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.553+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.981+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderwijkerweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 700.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderwijkerweg 79 in Uddel bedragen € 3.651 per maand bij een woningwaarde van € 714.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.494
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderwijkerweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.539
Verwachte verkoopprijs€ 728.553
Verwachte vraagprijs€ 700.795
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Uddel→
PlaatsUddel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Uddel besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.650 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (34%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Agrarischgebied Uddel

Agrarischgebied Uddel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hullenkampweg 5, 3888MN Uddel
Hullenkampweg 5
1980 · 238 m²
€ 1.047.090
Straatbeeld van Elspeterweg 16A, 3888MV Uddel
Elspeterweg 16A
1980 · 215 m²
€ 627.599
Straatbeeld van Amersfoortseweg 223, 3888NM Uddel
Amersfoortseweg 223
2007 · 257 m²
€ 1.126.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harderwijkerweg 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 714.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agrarischgebied Uddel willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Harderwijkerweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderwijkerweg 79 in Uddel.

Wat is Harderwijkerweg 79 in Uddel waard?
Harderwijkerweg 79 in Uddel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.539 (bandbreedte € 628.794 – € 800.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Uddel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 79 in Uddel?
De verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 79 in Uddel is in oktober 2026 € 700.795 (bandbreedte € 665.755 – € 735.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Harderwijkerweg 79 in Uddel?
Voor Harderwijkerweg 79 adviseren wij een bod van € 728.553 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harderwijkerweg 79 in Uddel?
De geschatte bruto maandlasten van Harderwijkerweg 79 in Uddel bedragen € 3.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.494 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harderwijkerweg 79 in Uddel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harderwijkerweg 79 in Uddel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 55.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harderwijkerweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Uddel is € 778.000. De geschatte marktwaarde van Harderwijkerweg 79 ligt rond € 714.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harderwijkerweg 79?
Huishoudens in de buurt van Harderwijkerweg 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Uddel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.