Huiswaardemeter

Woningwaarde Baksenbosch 10

5071AB Udenhout

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.804
+6,6%
[ € 423.988 – € 539.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.095[ € 444.690 – € 491.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.915[ € 470.927 – € 520.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Baksenbosch 10 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.804 (€ 5.538 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds september +0,5%
+€ 29.72212 maanden +6,6%
+€ 12.20812 mnd vs. NL +2,7%
Baksenbosch 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.804 voor Baksenbosch 10 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baksenbosch 10 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.915. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.804.

Verwachte verkoopprijs Baksenbosch 10
€ 495.915[ € 470.927 – € 520.499 ]
Verkoper houdt over€ 489.210−€ 6.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.983+€ 12.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baksenbosch 10 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.380 per m².

Verwachte vraagprijs Baksenbosch 10
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 468.095[ € 444.690 – € 491.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.380[ € 5.111 – € 5.649 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baksenbosch 10 adviseren wij in een bod van € 495.915, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.095 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.804+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.915+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.711+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baksenbosch 10 zal in bij een vraagprijs van € 468.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baksenbosch 10 in Udenhout bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 481.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baksenbosch 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.804
Verwachte verkoopprijs€ 495.915
Verwachte vraagprijs€ 468.095
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAchthoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthoeven besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (39%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Achthoeven

Achthoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenhof 15, 5071TM Udenhout
Langenhof 15
1972 · 113 m²
€ 477.509
Straatbeeld van Langenhof 21, 5071TM Udenhout
Langenhof 21
1972 · 113 m²
€ 553.250
Straatbeeld van Langenhof 50, 5071TP Udenhout
Langenhof 50
1969 · 117 m²
€ 458.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baksenbosch 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.804 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achthoeven willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baksenbosch 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baksenbosch 10 in Udenhout.

Wat is Baksenbosch 10 in Udenhout waard?
Baksenbosch 10 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.804 (bandbreedte € 423.988 – € 539.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achthoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baksenbosch 10 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Baksenbosch 10 in Udenhout is in oktober 2026 € 468.095 (bandbreedte € 444.690 – € 491.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Baksenbosch 10 in Udenhout?
Voor Baksenbosch 10 adviseren wij een bod van € 495.915 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baksenbosch 10 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Baksenbosch 10 in Udenhout bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baksenbosch 10 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baksenbosch 10 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baksenbosch 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthoeven is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Baksenbosch 10 ligt rond € 481.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baksenbosch 10?
Huishoudens in de buurt van Baksenbosch 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthoeven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.