Huiswaardemeter

Woningwaarde Perweide 49

5071AC Udenhout

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.263
+6,6%
[ € 336.391 – € 428.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.482[ € 351.958 – € 389.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.419[ € 374.483 – € 413.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Perweide 49 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.263 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds september +0,5%
+€ 23.58212 maanden +6,6%
+€ 9.68612 mnd vs. NL +2,7%
Perweide 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.263 voor Perweide 49 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perweide 49 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.419. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.263.

Verwachte verkoopprijs Perweide 49
€ 394.419[ € 374.483 – € 413.902 ]
Verkoper houdt over€ 388.830−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.457+€ 10.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perweide 49 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs Perweide 49
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 370.482[ € 351.958 – € 389.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perweide 49 adviseren wij in een bod van € 394.419, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.482 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.263+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.419+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.140+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perweide 49 zal in bij een vraagprijs van € 370.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perweide 49 in Udenhout bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 382.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perweide 49

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.263
Verwachte verkoopprijs€ 394.419
Verwachte vraagprijs€ 370.482
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAchthoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthoeven besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (39%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Achthoeven

Achthoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenhof 15, 5071TM Udenhout
Langenhof 15
1972 · 113 m²
€ 477.509
Straatbeeld van Langenhof 21, 5071TM Udenhout
Langenhof 21
1972 · 113 m²
€ 553.250
Straatbeeld van Langenhof 50, 5071TP Udenhout
Langenhof 50
1969 · 117 m²
€ 458.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.263 is Perweide 49 een van de meer betaalbare woningen in Achthoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Perweide 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perweide 49 in Udenhout.

Wat is Perweide 49 in Udenhout waard?
Perweide 49 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.263 (bandbreedte € 336.391 – € 428.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achthoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perweide 49 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Perweide 49 in Udenhout is in oktober 2026 € 370.482 (bandbreedte € 351.958 – € 389.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Perweide 49 in Udenhout?
Voor Perweide 49 adviseren wij een bod van € 394.419 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perweide 49 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Perweide 49 in Udenhout bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perweide 49 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perweide 49 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perweide 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthoeven is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Perweide 49 ligt rond € 382.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perweide 49?
Huishoudens in de buurt van Perweide 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthoeven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.