Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Voren 11

5071AD Udenhout

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.722
+6,6%
[ € 339.435 – € 432.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.766[ € 355.078 – € 392.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.060[ € 377.803 – € 417.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Voren 11 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.722 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds september +0,5%
+€ 23.79512 maanden +6,6%
+€ 9.77412 mnd vs. NL +2,7%
Korte Voren 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.722 voor Korte Voren 11 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Voren 11 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.060. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.722.

Verwachte verkoopprijs Korte Voren 11
€ 398.060[ € 377.803 – € 417.571 ]
Verkoper houdt over€ 392.431−€ 5.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.171+€ 10.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Voren 11 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Voren 11
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 373.766[ € 355.078 – € 392.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Voren 11 adviseren wij in een bod van € 398.060, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.766 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.722+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.060+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.963+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Voren 11 zal in bij een vraagprijs van € 373.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Voren 11 in Udenhout bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 385.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Voren 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.722
Verwachte verkoopprijs€ 398.060
Verwachte vraagprijs€ 373.766
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAchthoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthoeven besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (39%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Achthoeven

Achthoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenhof 15, 5071TM Udenhout
Langenhof 15
1972 · 113 m²
€ 477.509
Straatbeeld van Langenhof 21, 5071TM Udenhout
Langenhof 21
1972 · 113 m²
€ 553.250
Straatbeeld van Langenhof 50, 5071TP Udenhout
Langenhof 50
1969 · 117 m²
€ 458.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.722 is Korte Voren 11 een van de meer betaalbare woningen in Achthoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Voren 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Voren 11 in Udenhout.

Wat is Korte Voren 11 in Udenhout waard?
Korte Voren 11 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.722 (bandbreedte € 339.435 – € 432.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achthoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Voren 11 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Korte Voren 11 in Udenhout is in oktober 2026 € 373.766 (bandbreedte € 355.078 – € 392.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Voren 11 in Udenhout?
Voor Korte Voren 11 adviseren wij een bod van € 398.060 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Voren 11 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Voren 11 in Udenhout bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Voren 11 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Voren 11 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Voren 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthoeven is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Korte Voren 11 ligt rond € 385.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Voren 11?
Huishoudens in de buurt van Korte Voren 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthoeven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.