Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Voren 4

5071AD Udenhout

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.339
+6,6%
[ € 434.138 – € 552.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.249[ € 455.287 – € 503.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.843[ € 482.149 – € 532.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Voren 4 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.339 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.611Sinds september +0,5%
+€ 30.43412 maanden +6,6%
+€ 12.50012 mnd vs. NL +2,7%
Korte Voren 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.339 voor Korte Voren 4 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Voren 4 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.843. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.339.

Verwachte verkoopprijs Korte Voren 4
€ 507.843[ € 482.149 – € 532.900 ]
Verkoper houdt over€ 501.007−€ 6.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.150+€ 12.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Voren 4 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Voren 4
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 479.249[ € 455.287 – € 503.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Voren 4 adviseren wij in een bod van € 507.843, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.249 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.339+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.843+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.235+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Voren 4 zal in bij een vraagprijs van € 479.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Voren 4 in Udenhout bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 493.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Voren 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.339
Verwachte verkoopprijs€ 507.843
Verwachte vraagprijs€ 479.249
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAchthoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthoeven besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (39%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Achthoeven

Achthoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenhof 15, 5071TM Udenhout
Langenhof 15
1972 · 113 m²
€ 477.509
Straatbeeld van Langenhof 21, 5071TM Udenhout
Langenhof 21
1972 · 113 m²
€ 553.250
Straatbeeld van Langenhof 50, 5071TP Udenhout
Langenhof 50
1969 · 117 m²
€ 458.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Voren 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.339 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achthoeven willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Voren 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Voren 4 in Udenhout.

Wat is Korte Voren 4 in Udenhout waard?
Korte Voren 4 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.339 (bandbreedte € 434.138 – € 552.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achthoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Voren 4 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Korte Voren 4 in Udenhout is in oktober 2026 € 479.249 (bandbreedte € 455.287 – € 503.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Voren 4 in Udenhout?
Voor Korte Voren 4 adviseren wij een bod van € 507.843 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Voren 4 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Voren 4 in Udenhout bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Voren 4 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Voren 4 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Voren 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthoeven is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Korte Voren 4 ligt rond € 493.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Voren 4?
Huishoudens in de buurt van Korte Voren 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthoeven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.