Huiswaardemeter

Woningwaarde Achthoevenstraat 16

5071AS Udenhout

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.562
+6,6%
[ € 443.135 – € 563.989 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.992[ € 492.965 – € 544.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Achthoevenstraat 16 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.562 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.665Sinds september +0,5%
+€ 31.06412 maanden +6,6%
+€ 12.75912 mnd vs. NL +2,7%
Achthoevenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.562 voor Achthoevenstraat 16 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achthoevenstraat 16 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.992. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.562.

Verwachte verkoopprijs Achthoevenstraat 16
€ 517.992[ € 492.965 – € 544.856 ]
Verkoper houdt over€ 511.044−€ 6.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.502+€ 12.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.044

Wat is de vraagprijs?

Achthoevenstraat 16 in Udenhout staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Vraagprijs Achthoevenstraat 16
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achthoevenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 517.992, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.562+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.992+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.892+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achthoevenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achthoevenstraat 16 in Udenhout bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 503.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achthoevenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.562
Verwachte verkoopprijs€ 517.992
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAchthoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthoeven besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (39%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Achthoeven

Achthoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blesterd 9, 5071AE Udenhout
Blesterd 9
1974 · 121 m²
€ 532.748
Straatbeeld van Langenhof 50, 5071TP Udenhout
Langenhof 50
1969 · 117 m²
€ 458.016
Straatbeeld van Langenhof 15, 5071TM Udenhout
Langenhof 15
1972 · 113 m²
€ 477.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achthoevenstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achthoeven willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achthoevenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achthoevenstraat 16 in Udenhout.

Wat is Achthoevenstraat 16 in Udenhout waard?
Achthoevenstraat 16 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.562 (bandbreedte € 443.135 – € 563.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achthoeven.
Wat is de vraagprijs van Achthoevenstraat 16 in Udenhout?
Achthoevenstraat 16 in Udenhout staat in oktober 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Achthoevenstraat 16 in Udenhout?
Voor Achthoevenstraat 16 adviseren wij een bod van € 517.992 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achthoevenstraat 16 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Achthoevenstraat 16 in Udenhout bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achthoevenstraat 16 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achthoevenstraat 16 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achthoevenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthoeven is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Achthoevenstraat 16 ligt rond € 503.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achthoevenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Achthoevenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthoeven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.