Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kreitenmolenstraat 179, 5071BD Udenhout

Woningwaarde Kreitenmolenstraat 179

5071BD Udenhout

Te koop
164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.983
+5,9%
[ € 584.305 – € 743.661 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.545[ € 647.140 – € 715.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreitenmolenstraat 179 in Udenhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 663.983 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.514Sinds juli +0,5%
+€ 36.87712 maanden +5,9%
+€ 14.72712 mnd vs. NL +2,3%
Kreitenmolenstraat 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.983 voor Kreitenmolenstraat 179 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreitenmolenstraat 179 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.545. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 663.983.

Verwachte verkoopprijs Kreitenmolenstraat 179
€ 679.545[ € 647.140 – € 715.260 ]
Verkoper houdt over€ 670.820−€ 8.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.286+€ 15.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.820

Wat is de vraagprijs?

Kreitenmolenstraat 179 in Udenhout staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Vraagprijs Kreitenmolenstraat 179
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 842.000[ € 435.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreitenmolenstraat 179 adviseren wij in een bod van € 679.545, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.983+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.545+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.522+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreitenmolenstraat 179 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreitenmolenstraat 179 in Udenhout bedragen € 3.368 per maand bij een woningwaarde van € 663.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.247
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreitenmolenstraat 179

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte982 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.983
Verwachte verkoopprijs€ 679.545
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Kreitenmolen
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Kreitenmolen besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Kreitenmolen

Bedrijventerrein Kreitenmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 28, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 28
1962 · 161 m²
€ 484.258
Straatbeeld van Schoorstraat 57a, 5071RC Udenhout
Schoorstraat 57a
1965 · 167 m²
€ 590.897
Straatbeeld van Tuinstraat 10, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 10
1965 · 171 m²
€ 628.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreitenmolenstraat 179 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.983 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Kreitenmolen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kreitenmolenstraat 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreitenmolenstraat 179 in Udenhout.

Wat is Kreitenmolenstraat 179 in Udenhout waard?
Kreitenmolenstraat 179 in Udenhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.983 (bandbreedte € 584.305 – € 743.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Kreitenmolen.
Wat is de vraagprijs van Kreitenmolenstraat 179 in Udenhout?
Kreitenmolenstraat 179 in Udenhout staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreitenmolenstraat 179 in Udenhout?
Voor Kreitenmolenstraat 179 adviseren wij een bod van € 679.545 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreitenmolenstraat 179 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kreitenmolenstraat 179 in Udenhout bedragen € 3.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.247 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreitenmolenstraat 179 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreitenmolenstraat 179 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreitenmolenstraat 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Kreitenmolen is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Kreitenmolenstraat 179 ligt rond € 663.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreitenmolenstraat 179?
Huishoudens in de buurt van Kreitenmolenstraat 179 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Kreitenmolen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.