Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreitenmolenstraat 193

5071BD Udenhout

92 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.217
+6,6%
[ € 363.631 – € 462.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.666[ € 381.583 – € 421.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.058[ € 404.096 – € 446.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreitenmolenstraat 193 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.217 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +0,5%
+€ 25.49112 maanden +6,6%
+€ 10.47012 mnd vs. NL +2,7%
Kreitenmolenstraat 193
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.217 voor Kreitenmolenstraat 193 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreitenmolenstraat 193 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.058. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.217.

Verwachte verkoopprijs Kreitenmolenstraat 193
€ 425.058[ € 404.096 – € 446.632 ]
Verkoper houdt over€ 419.132−€ 5.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.709+€ 10.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreitenmolenstraat 193 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs Kreitenmolenstraat 193
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 401.666[ € 381.583 – € 421.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.148 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreitenmolenstraat 193 adviseren wij in een bod van € 425.058, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 401.666 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.217+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.058+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.311+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreitenmolenstraat 193 zal in bij een vraagprijs van € 401.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreitenmolenstraat 193 in Udenhout bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 413.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreitenmolenstraat 193

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte704 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.217
Verwachte verkoopprijs€ 425.058
Verwachte vraagprijs€ 401.666
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Kreitenmolen
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Kreitenmolen besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Kreitenmolen

Bedrijventerrein Kreitenmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreitenmolenstraat 179, 5071BD Udenhout
Kreitenmolenstraat 179
1952 · 164 m²
€ 633.337
Straatbeeld van Schoorstraat 57a, 5071RC Udenhout
Schoorstraat 57a
1965 · 110 m²
€ 590.897
Straatbeeld van Tuinstraat 28, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 28
1962 · 161 m²
€ 484.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.217 is Kreitenmolenstraat 193 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Kreitenmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kreitenmolenstraat 193

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreitenmolenstraat 193 in Udenhout.

Wat is Kreitenmolenstraat 193 in Udenhout waard?
Kreitenmolenstraat 193 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.217 (bandbreedte € 363.631 – € 462.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Kreitenmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreitenmolenstraat 193 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Kreitenmolenstraat 193 in Udenhout is in oktober 2026 € 401.666 (bandbreedte € 381.583 – € 421.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreitenmolenstraat 193 in Udenhout?
Voor Kreitenmolenstraat 193 adviseren wij een bod van € 425.058 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreitenmolenstraat 193 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kreitenmolenstraat 193 in Udenhout bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreitenmolenstraat 193 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreitenmolenstraat 193 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreitenmolenstraat 193?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Kreitenmolen is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Kreitenmolenstraat 193 ligt rond € 413.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreitenmolenstraat 193?
Huishoudens in de buurt van Kreitenmolenstraat 193 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Kreitenmolen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.