Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreitenmolenstraat 195

5071BD Udenhout

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.537
+6,6%
[ € 407.913 – € 519.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.151[ € 427.643 – € 472.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.321[ € 452.874 – € 500.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreitenmolenstraat 195 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.537 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds september +0,5%
+€ 28.59512 maanden +6,6%
+€ 11.74512 mnd vs. NL +2,7%
Kreitenmolenstraat 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.537 voor Kreitenmolenstraat 195 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreitenmolenstraat 195 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.321. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.537.

Verwachte verkoopprijs Kreitenmolenstraat 195
€ 477.321[ € 452.874 – € 500.546 ]
Verkoper houdt over€ 470.820−€ 6.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.017+€ 11.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreitenmolenstraat 195 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Kreitenmolenstraat 195
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 450.151[ € 427.643 – € 472.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreitenmolenstraat 195 adviseren wij in een bod van € 477.321, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.151 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.537+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.321+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.187+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreitenmolenstraat 195 zal in bij een vraagprijs van € 450.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreitenmolenstraat 195 in Udenhout bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 463.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreitenmolenstraat 195

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.537
Verwachte verkoopprijs€ 477.321
Verwachte vraagprijs€ 450.151
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Kreitenmolen
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Kreitenmolen besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Kreitenmolen

Bedrijventerrein Kreitenmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreitenmolenstraat 179, 5071BD Udenhout
Kreitenmolenstraat 179
1952 · 164 m²
€ 633.337
Straatbeeld van Schoorstraat 57a, 5071RC Udenhout
Schoorstraat 57a
1965 · 110 m²
€ 590.897
Straatbeeld van Tuinstraat 28, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 28
1962 · 161 m²
€ 484.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreitenmolenstraat 195 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Kreitenmolen willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kreitenmolenstraat 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreitenmolenstraat 195 in Udenhout.

Wat is Kreitenmolenstraat 195 in Udenhout waard?
Kreitenmolenstraat 195 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.537 (bandbreedte € 407.913 – € 519.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Kreitenmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreitenmolenstraat 195 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Kreitenmolenstraat 195 in Udenhout is in oktober 2026 € 450.151 (bandbreedte € 427.643 – € 472.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreitenmolenstraat 195 in Udenhout?
Voor Kreitenmolenstraat 195 adviseren wij een bod van € 477.321 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreitenmolenstraat 195 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kreitenmolenstraat 195 in Udenhout bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreitenmolenstraat 195 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreitenmolenstraat 195 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreitenmolenstraat 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Kreitenmolen is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Kreitenmolenstraat 195 ligt rond € 463.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreitenmolenstraat 195?
Huishoudens in de buurt van Kreitenmolenstraat 195 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Kreitenmolen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.