Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreitenmolenstraat 130

5071BJ Udenhout

Te koop
147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.559
+5,6%
[ € 674.572 – € 858.546 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.163[ € 745.704 – € 824.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreitenmolenstraat 130 in Udenhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 766.559 (€ 5.215 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.057Sinds mei +0,5%
+€ 40.89012 maanden +5,6%
+€ 10.11712 mnd vs. NL +1,4%
Kreitenmolenstraat 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.559 voor Kreitenmolenstraat 130 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreitenmolenstraat 130 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.163. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 766.559.

Verwachte verkoopprijs Kreitenmolenstraat 130
€ 788.163[ € 745.704 – € 824.200 ]
Verkoper houdt over€ 778.243−€ 9.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.076+€ 17.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.243

Wat is de vraagprijs?

Kreitenmolenstraat 130 in Udenhout staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.095 per m².

Vraagprijs Kreitenmolenstraat 130
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.095[ € 4.840 – € 5.350 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 810.850[ € 445.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreitenmolenstraat 130 adviseren wij in een bod van € 788.163, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.559+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.163+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.571+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreitenmolenstraat 130 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreitenmolenstraat 130 in Udenhout bedragen € 3.812 per maand bij een woningwaarde van € 766.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.749
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreitenmolenstraat 130

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.559
Verwachte verkoopprijs€ 788.163
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (36%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenstraat 12, 5071EC Udenhout
Groenstraat 12
1936 · 237 m²
€ 910.865
Straatbeeld van Schoorstraat 37a, 5071RC Udenhout
Schoorstraat 37a
1920 · 145 m²
€ 564.010
Straatbeeld van Kuil 35, 5071RH Udenhout
Kuil 35
1920 · 132 m²
€ 492.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreitenmolenstraat 130 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.559 duidelijk in het hogere segment van Zeshoeven. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kreitenmolenstraat 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreitenmolenstraat 130 in Udenhout.

Wat is Kreitenmolenstraat 130 in Udenhout waard?
Kreitenmolenstraat 130 in Udenhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.559 (bandbreedte € 674.572 – € 858.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de vraagprijs van Kreitenmolenstraat 130 in Udenhout?
Kreitenmolenstraat 130 in Udenhout staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreitenmolenstraat 130 in Udenhout?
Voor Kreitenmolenstraat 130 adviseren wij een bod van € 788.163 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreitenmolenstraat 130 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kreitenmolenstraat 130 in Udenhout bedragen € 3.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.749 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreitenmolenstraat 130 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreitenmolenstraat 130 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreitenmolenstraat 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Kreitenmolenstraat 130 ligt rond € 766.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreitenmolenstraat 130?
Huishoudens in de buurt van Kreitenmolenstraat 130 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.