Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeshoevenstraat 17

5071BM Udenhout

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.517
+6,6%
[ € 557.495 – € 709.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.254[ € 587.341 – € 649.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.157[ € 616.121 – € 680.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeshoevenstraat 17 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.517 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.353Sinds september +0,5%
+€ 39.08112 maanden +6,6%
+€ 16.05212 mnd vs. NL +2,7%
Zeshoevenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.517 voor Zeshoevenstraat 17 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeshoevenstraat 17 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.157. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 633.517.

Verwachte verkoopprijs Zeshoevenstraat 17
€ 649.157[ € 616.121 – € 680.976 ]
Verkoper houdt over€ 640.766−€ 8.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.290+€ 15.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeshoevenstraat 17 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Verwachte vraagprijs Zeshoevenstraat 17
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 618.254[ € 587.341 – € 649.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.136 – € 4.572 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeshoevenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 649.157, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 618.254 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.517+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.157+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.615+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeshoevenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 618.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeshoevenstraat 17 in Udenhout bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 633.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.098
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeshoevenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.517
Verwachte verkoopprijs€ 649.157
Verwachte vraagprijs€ 618.254
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (36%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkelseweg 37, 5071VN Udenhout
Berkelseweg 37
1930 · 169 m²
€ 997.678
Straatbeeld van Groenstraat 103, 5071EB Udenhout
Groenstraat 103
1930 · 188 m²
€ 926.167
Straatbeeld van Schoorstraat 37a, 5071RC Udenhout
Schoorstraat 37a
1920 · 145 m²
€ 567.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeshoevenstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.517 duidelijk in het hogere segment van Zeshoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zeshoevenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeshoevenstraat 17 in Udenhout.

Wat is Zeshoevenstraat 17 in Udenhout waard?
Zeshoevenstraat 17 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.517 (bandbreedte € 557.495 – € 709.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeshoevenstraat 17 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Zeshoevenstraat 17 in Udenhout is in oktober 2026 € 618.254 (bandbreedte € 587.341 – € 649.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeshoevenstraat 17 in Udenhout?
Voor Zeshoevenstraat 17 adviseren wij een bod van € 649.157 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeshoevenstraat 17 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Zeshoevenstraat 17 in Udenhout bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.098 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeshoevenstraat 17 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeshoevenstraat 17 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeshoevenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Zeshoevenstraat 17 ligt rond € 633.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeshoevenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Zeshoevenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.