Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 33

5071CB Udenhout

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.422
+6,6%
[ € 706.131 – € 898.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.581[ € 746.302 – € 824.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.624[ € 778.393 – € 860.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 33 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.422 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.247Sinds september +0,5%
+€ 49.50112 maanden +6,6%
+€ 20.33212 mnd vs. NL +2,7%
Sportlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.422 voor Sportlaan 33 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 33 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.624. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 802.422.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 33
€ 819.624[ € 778.393 – € 860.329 ]
Verkoper houdt over€ 809.358−€ 10.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.166+€ 18.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 33 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 33
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 785.581[ € 746.302 – € 824.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.887 – € 4.296 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 33 adviseren wij in een bod van € 819.624, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 785.581 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.422+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.624+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.605+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 785.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 33 in Udenhout bedragen € 4.061 per maand bij een woningwaarde van € 802.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.924
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.412.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte877 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.422
Verwachte verkoopprijs€ 819.624
Verwachte vraagprijs€ 785.581
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (36%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 10, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 10
1965 · 171 m²
€ 628.229
Straatbeeld van Tuinstraat 28, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 28
1962 · 161 m²
€ 484.258
Straatbeeld van Iepenlaan 1, 5071CG Udenhout
Iepenlaan 1
1969 · 144 m²
€ 588.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.422 duidelijk in het hogere segment van Zeshoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 33 in Udenhout.

Wat is Sportlaan 33 in Udenhout waard?
Sportlaan 33 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.422 (bandbreedte € 706.131 – € 898.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 33 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 33 in Udenhout is in oktober 2026 € 785.581 (bandbreedte € 746.302 – € 824.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 33 in Udenhout?
Voor Sportlaan 33 adviseren wij een bod van € 819.624 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 33 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 33 in Udenhout bedragen € 4.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.924 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 33 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 33 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 33 ligt rond € 802.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.