Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 10

5071CE Udenhout

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.021
+6,6%
[ € 519.218 – € 660.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.239[ € 544.577 – € 601.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.294[ € 576.707 – € 637.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 10 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.021 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.122Sinds september +0,5%
+€ 36.39812 maanden +6,6%
+€ 14.95012 mnd vs. NL +2,7%
Kastanjelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.021 voor Kastanjelaan 10 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 10 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.294. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.021.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 10
€ 607.294[ € 576.707 – € 637.413 ]
Verkoper houdt over€ 599.364−€ 7.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.590+€ 14.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 10 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 10
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 573.239[ € 544.577 – € 601.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 10 adviseren wij in een bod van € 607.294, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 573.239 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.021+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.294+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.659+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 573.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 10 in Udenhout bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 590.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.021
Verwachte verkoopprijs€ 607.294
Verwachte vraagprijs€ 573.239
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (36%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 10, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 10
1965 · 171 m²
€ 628.229
Straatbeeld van Tuinstraat 28, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 28
1962 · 161 m²
€ 484.258
Straatbeeld van Iepenlaan 1, 5071CG Udenhout
Iepenlaan 1
1969 · 144 m²
€ 588.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.021 ligt Kastanjelaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeshoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 10 in Udenhout.

Wat is Kastanjelaan 10 in Udenhout waard?
Kastanjelaan 10 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.021 (bandbreedte € 519.218 – € 660.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 10 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 10 in Udenhout is in oktober 2026 € 573.239 (bandbreedte € 544.577 – € 601.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 10 in Udenhout?
Voor Kastanjelaan 10 adviseren wij een bod van € 607.294 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 10 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 10 in Udenhout bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 10 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 10 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 10 ligt rond € 590.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.