Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 16

5071CM Udenhout

167 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.030
+6,6%
[ € 500.746 – € 637.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.040[ € 525.388 – € 580.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.482[ € 555.861 – € 614.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 16 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.030 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.011Sinds september +0,5%
+€ 35.10312 maanden +6,6%
+€ 14.41812 mnd vs. NL +2,7%
Eikenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.030 voor Eikenlaan 16 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 16 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.482. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.030.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 16
€ 585.482[ € 555.861 – € 614.372 ]
Verkoper houdt over€ 577.792−€ 7.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.342+€ 13.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 16 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 16
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 553.040[ € 525.388 – € 580.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 585.482, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 553.040 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.030+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.482+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.756+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 553.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 16 in Udenhout bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 569.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.030
Verwachte verkoopprijs€ 585.482
Verwachte vraagprijs€ 553.040
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (36%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 10, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 10
1965 · 171 m²
€ 628.229
Straatbeeld van Tuinstraat 28, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 28
1962 · 161 m²
€ 484.258
Straatbeeld van Iepenlaan 1, 5071CG Udenhout
Iepenlaan 1
1969 · 144 m²
€ 588.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.030 ligt Eikenlaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeshoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 16 in Udenhout.

Wat is Eikenlaan 16 in Udenhout waard?
Eikenlaan 16 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.030 (bandbreedte € 500.746 – € 637.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 16 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 16 in Udenhout is in oktober 2026 € 553.040 (bandbreedte € 525.388 – € 580.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 16 in Udenhout?
Voor Eikenlaan 16 adviseren wij een bod van € 585.482 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 16 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 16 in Udenhout bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 16 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 16 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 16 ligt rond € 569.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.