Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heeswijkstraat 3a

5071CT Udenhout

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.922
+6,6%
[ € 461.051 – € 586.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.971[ € 483.522 – € 534.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.312[ € 512.050 – € 565.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heeswijkstraat 3a in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.922 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.773Sinds september +0,5%
+€ 32.32012 maanden +6,6%
+€ 13.27512 mnd vs. NL +2,7%
Van Heeswijkstraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.922 voor Van Heeswijkstraat 3a in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heeswijkstraat 3a in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.312. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.922.

Verwachte verkoopprijs Van Heeswijkstraat 3a
€ 539.312[ € 512.050 – € 565.951 ]
Verkoper houdt over€ 532.130−€ 7.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.248+€ 12.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heeswijkstraat 3a in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heeswijkstraat 3a
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 508.971[ € 483.522 – € 534.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.119 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heeswijkstraat 3a adviseren wij in een bod van € 539.312, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.971 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.922+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.312+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.278+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heeswijkstraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 508.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heeswijkstraat 3a in Udenhout bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 523.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heeswijkstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.922
Verwachte verkoopprijs€ 539.312
Verwachte vraagprijs€ 508.971
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (36%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 1, 5071CG Udenhout
Iepenlaan 1
1969 · 144 m²
€ 588.143
Straatbeeld van Tuinstraat 28, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 28
1962 · 161 m²
€ 484.258
Straatbeeld van Tuinstraat 10, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 10
1965 · 171 m²
€ 628.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.922 zit Van Heeswijkstraat 3a in het middensegment van Zeshoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Heeswijkstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heeswijkstraat 3a in Udenhout.

Wat is Van Heeswijkstraat 3a in Udenhout waard?
Van Heeswijkstraat 3a in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.922 (bandbreedte € 461.051 – € 586.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heeswijkstraat 3a in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Van Heeswijkstraat 3a in Udenhout is in oktober 2026 € 508.971 (bandbreedte € 483.522 – € 534.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heeswijkstraat 3a in Udenhout?
Voor Van Heeswijkstraat 3a adviseren wij een bod van € 539.312 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heeswijkstraat 3a in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heeswijkstraat 3a in Udenhout bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heeswijkstraat 3a in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heeswijkstraat 3a in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heeswijkstraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Van Heeswijkstraat 3a ligt rond € 523.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heeswijkstraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Van Heeswijkstraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.