Huiswaardemeter

Woningwaarde Slimstraat 39

5071EG Udenhout

Te koop
233 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.901
+5,6%
[ € 622.953 – € 792.849 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.492[ € 691.942 – € 764.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Slimstraat 39 in Udenhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 707.901 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.746Sinds mei +0,5%
+€ 37.76112 maanden +5,6%
+€ 9.34312 mnd vs. NL +1,4%
Slimstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.901 voor Slimstraat 39 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slimstraat 39 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.492. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 707.901.

Verwachte verkoopprijs Slimstraat 39
€ 724.492[ € 691.942 – € 764.778 ]
Verkoper houdt over€ 715.273−€ 9.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.132+€ 16.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.273

Wat is de vraagprijs?

Slimstraat 39 in Udenhout staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Vraagprijs Slimstraat 39
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 810.850[ € 445.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slimstraat 39 adviseren wij in een bod van € 724.492, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.901+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.492+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.717+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slimstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slimstraat 39 in Udenhout bedragen € 3.530 per maand bij een woningwaarde van € 707.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.462
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slimstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.901
Verwachte verkoopprijs€ 724.492
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (36%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenstraat 12, 5071EC Udenhout
Groenstraat 12
1936 · 237 m²
€ 910.865
Straatbeeld van Groenstraat 103, 5071EB Udenhout
Groenstraat 103
1930 · 278 m²
€ 919.689
Straatbeeld van Schoorstraat 37a, 5071RC Udenhout
Schoorstraat 37a
1920 · 145 m²
€ 564.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slimstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.901 duidelijk in het hogere segment van Zeshoeven. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slimstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slimstraat 39 in Udenhout.

Wat is Slimstraat 39 in Udenhout waard?
Slimstraat 39 in Udenhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.901 (bandbreedte € 622.953 – € 792.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de vraagprijs van Slimstraat 39 in Udenhout?
Slimstraat 39 in Udenhout staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Slimstraat 39 in Udenhout?
Voor Slimstraat 39 adviseren wij een bod van € 724.492 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slimstraat 39 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Slimstraat 39 in Udenhout bedragen € 3.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.462 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slimstraat 39 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slimstraat 39 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slimstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Slimstraat 39 ligt rond € 707.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slimstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Slimstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.