Huiswaardemeter

Woningwaarde Slimstraat 62

5071EM Udenhout

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.445
+6,6%
[ € 376.152 – € 478.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.338[ € 394.571 – € 436.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.905[ € 417.456 – € 461.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Slimstraat 62 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.445 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,5%
+€ 26.36912 maanden +6,6%
+€ 10.83112 mnd vs. NL +2,7%
Slimstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.445 voor Slimstraat 62 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slimstraat 62 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.905. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.445.

Verwachte verkoopprijs Slimstraat 62
€ 439.905[ € 417.456 – € 461.399 ]
Verkoper houdt over€ 433.816−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.853+€ 10.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slimstraat 62 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Slimstraat 62
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 415.338[ € 394.571 – € 436.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slimstraat 62 adviseren wij in een bod van € 439.905, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.338 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.445+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.905+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.900+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slimstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 415.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slimstraat 62 in Udenhout bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 427.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slimstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.445
Verwachte verkoopprijs€ 439.905
Verwachte vraagprijs€ 415.338
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kuil→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoorstraat 3, 5071RA Udenhout
Schoorstraat 3
1911 · 157 m²
€ 509.262
Straatbeeld van Berkelseweg 37, 5071VN Udenhout
Berkelseweg 37
1930 · 169 m²
€ 997.678
Straatbeeld van Groenstraat 103, 5071EB Udenhout
Groenstraat 103
1930 · 188 m²
€ 926.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slimstraat 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kuil willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slimstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slimstraat 62 in Udenhout.

Wat is Slimstraat 62 in Udenhout waard?
Slimstraat 62 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.445 (bandbreedte € 376.152 – € 478.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slimstraat 62 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Slimstraat 62 in Udenhout is in oktober 2026 € 415.338 (bandbreedte € 394.571 – € 436.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Slimstraat 62 in Udenhout?
Voor Slimstraat 62 adviseren wij een bod van € 439.905 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slimstraat 62 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Slimstraat 62 in Udenhout bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slimstraat 62 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slimstraat 62 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slimstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Slimstraat 62 ligt rond € 427.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slimstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Slimstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kuil heeft 18% van de woningen zonnepanelen.