Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloem 17

5071EX Udenhout

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.022
+6,6%
[ € 221.779 – € 282.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.338[ € 232.121 – € 256.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.948[ € 246.745 – € 272.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 17 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.022 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds september +0,5%
+€ 15.54712 maanden +6,6%
+€ 6.38612 mnd vs. NL +2,7%
Korenbloem 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.022 voor Korenbloem 17 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 17 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.948. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 252.022.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 17
€ 259.948[ € 246.745 – € 272.718 ]
Verkoper houdt over€ 255.839−€ 4.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.297+€ 7.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloem 17 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloem 17
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 244.338[ € 232.121 – € 256.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.443[ € 4.220 – € 4.665 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 17 adviseren wij in een bod van € 259.948, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 244.338 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.022+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.948+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.945+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 17 zal in bij een vraagprijs van € 244.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 17 in Udenhout bedragen € 1.302 per maand bij een woningwaarde van € 252.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 17

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.022
Verwachte verkoopprijs€ 259.948
Verwachte vraagprijs€ 244.338
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kuil→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloem 31, 5071EV Udenhout
Goudsbloem 31
1982 · 51 m²
€ 189.895
Straatbeeld van Loonsehoek 7, 5071RD Udenhout
Loonsehoek 7
1970 · 105 m²
€ 225.569
Straatbeeld van Schoorstraat 57a, 5071RC Udenhout
Schoorstraat 57a
1965 · 110 m²
€ 590.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.022 is Korenbloem 17 een van de meer betaalbare woningen in De Kuil. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 17 in Udenhout.

Wat is Korenbloem 17 in Udenhout waard?
Korenbloem 17 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.022 (bandbreedte € 221.779 – € 282.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloem 17 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Korenbloem 17 in Udenhout is in oktober 2026 € 244.338 (bandbreedte € 232.121 – € 256.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 17 in Udenhout?
Voor Korenbloem 17 adviseren wij een bod van € 259.948 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 17 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 17 in Udenhout bedragen € 1.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 17 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 17 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 17 ligt rond € 252.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 17?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kuil heeft 18% van de woningen zonnepanelen.