Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloem 41

5071GA Udenhout

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.051
+6,6%
[ € 276.365 – € 351.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.272[ € 289.058 – € 319.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.144[ € 307.558 – € 339.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 41 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.051 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,5%
+€ 19.37412 maanden +6,6%
+€ 7.95812 mnd vs. NL +2,7%
Boterbloem 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.051 voor Boterbloem 41 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 41 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.144. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.051.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 41
€ 324.144[ € 307.558 – € 339.933 ]
Verkoper houdt over€ 319.328−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.777+€ 8.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloem 41 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloem 41
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 304.272[ € 289.058 – € 319.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 41 adviseren wij in een bod van € 324.144, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.272 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.051+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.144+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.351+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 41 zal in bij een vraagprijs van € 304.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 41 in Udenhout bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 314.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 41

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.051
Verwachte verkoopprijs€ 324.144
Verwachte vraagprijs€ 304.272
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kuil→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloem 31, 5071EV Udenhout
Goudsbloem 31
1982 · 51 m²
€ 189.895
Straatbeeld van Bereklauw 13, 5071HB Udenhout
Bereklauw 13
1989 · 174 m²
€ 582.895
Straatbeeld van Blesterd 9, 5071AE Udenhout
Blesterd 9
1974 · 121 m²
€ 532.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.051 is Boterbloem 41 een van de meer betaalbare woningen in De Kuil. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 41 in Udenhout.

Wat is Boterbloem 41 in Udenhout waard?
Boterbloem 41 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.051 (bandbreedte € 276.365 – € 351.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloem 41 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Boterbloem 41 in Udenhout is in oktober 2026 € 304.272 (bandbreedte € 289.058 – € 319.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 41 in Udenhout?
Voor Boterbloem 41 adviseren wij een bod van € 324.144 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 41 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 41 in Udenhout bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 41 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 41 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 41 ligt rond € 314.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 41?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kuil heeft 18% van de woningen zonnepanelen.