Huiswaardemeter

Woningwaarde Marjolein 9

5071GK Udenhout

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.873
+6,6%
[ € 383.568 – € 488.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.275[ € 402.111 – € 444.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.846[ € 426.238 – € 471.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Marjolein 9 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.873 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +0,5%
+€ 26.88912 maanden +6,6%
+€ 11.04412 mnd vs. NL +2,7%
Marjolein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.873 voor Marjolein 9 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marjolein 9 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.846. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.873.

Verwachte verkoopprijs Marjolein 9
€ 448.846[ € 426.238 – € 471.105 ]
Verkoper houdt over€ 442.659−€ 6.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.973+€ 11.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marjolein 9 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Marjolein 9
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 423.275[ € 402.111 – € 444.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.681 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marjolein 9 adviseren wij in een bod van € 448.846, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.275 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.873+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.846+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.288+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marjolein 9 zal in bij een vraagprijs van € 423.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marjolein 9 in Udenhout bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 435.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marjolein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.873
Verwachte verkoopprijs€ 448.846
Verwachte vraagprijs€ 423.275
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kuil→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoorstraat 3, 5071RA Udenhout
Schoorstraat 3
1911 · 157 m²
€ 509.262
Straatbeeld van Kuil 17, 5071RH Udenhout
Kuil 17
1900 · 144 m²
€ 510.211
Straatbeeld van Schoorstraat 37a, 5071RC Udenhout
Schoorstraat 37a
1920 · 145 m²
€ 567.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marjolein 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kuil willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marjolein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marjolein 9 in Udenhout.

Wat is Marjolein 9 in Udenhout waard?
Marjolein 9 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.873 (bandbreedte € 383.568 – € 488.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marjolein 9 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Marjolein 9 in Udenhout is in oktober 2026 € 423.275 (bandbreedte € 402.111 – € 444.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Marjolein 9 in Udenhout?
Voor Marjolein 9 adviseren wij een bod van € 448.846 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marjolein 9 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Marjolein 9 in Udenhout bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marjolein 9 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marjolein 9 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marjolein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Marjolein 9 ligt rond € 435.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marjolein 9?
Huishoudens in de buurt van Marjolein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kuil heeft 18% van de woningen zonnepanelen.