Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenstein 25

5071KN Udenhout

228 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.747
+6,6%
[ € 791.777 – € 1.007.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 880.424[ € 836.403 – € 924.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.546[ € 874.041 – € 966.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenstein 25 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.747 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.762Sinds september +0,5%
+€ 55.50512 maanden +6,6%
+€ 22.79812 mnd vs. NL +2,7%
Leeuwenstein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.747 voor Leeuwenstein 25 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenstein 25 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.546. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 899.747.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenstein 25
€ 919.546[ € 874.041 – € 966.045 ]
Verkoper houdt over€ 908.181−€ 11.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.087+€ 20.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenstein 25 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 880.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenstein 25
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 880.424[ € 836.403 – € 924.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.668 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenstein 25 adviseren wij in een bod van € 919.546, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 880.424 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.747+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.546+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.523+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenstein 25 zal in bij een vraagprijs van € 880.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenstein 25 in Udenhout bedragen € 4.551 per maand bij een woningwaarde van € 899.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.400
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.584.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenstein 25

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.747
Verwachte verkoopprijs€ 919.546
Verwachte vraagprijs€ 880.424
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Mortel→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mortel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (4%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Mortel

De Mortel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidewijn 58, 5071KH Udenhout
Zuidewijn 58
2005 · 244 m²
€ 911.029
Straatbeeld van Nemelaer 15, 5071KG Udenhout
Nemelaer 15
1997 · 158 m²
€ 581.444
Straatbeeld van Nemelaer 23, 5071KG Udenhout
Nemelaer 23
1997 · 158 m²
€ 580.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwenstein 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.747 duidelijk in het hogere segment van De Mortel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuwenstein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenstein 25 in Udenhout.

Wat is Leeuwenstein 25 in Udenhout waard?
Leeuwenstein 25 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.747 (bandbreedte € 791.777 – € 1.007.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenstein 25 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenstein 25 in Udenhout is in oktober 2026 € 880.424 (bandbreedte € 836.403 – € 924.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenstein 25 in Udenhout?
Voor Leeuwenstein 25 adviseren wij een bod van € 919.546 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenstein 25 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenstein 25 in Udenhout bedragen € 4.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.400 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenstein 25 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenstein 25 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 55.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenstein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mortel is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenstein 25 ligt rond € 899.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenstein 25?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenstein 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mortel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.