Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhoefstraat 5

5071RL Udenhout

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.221
+6,6%
[ € 463.954 – € 590.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.020[ € 486.419 – € 537.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.873[ € 515.118 – € 569.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhoefstraat 5 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.221 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds september +0,5%
+€ 32.52412 maanden +6,6%
+€ 13.35912 mnd vs. NL +2,7%
Molenhoefstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.221 voor Molenhoefstraat 5 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhoefstraat 5 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.873. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.221.

Verwachte verkoopprijs Molenhoefstraat 5
€ 542.873[ € 515.118 – € 569.341 ]
Verkoper houdt over€ 535.651−€ 7.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.880+€ 13.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhoefstraat 5 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhoefstraat 5
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 512.020[ € 486.419 – € 537.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhoefstraat 5 adviseren wij in een bod van € 542.873, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.020 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.221+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.873+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.017+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhoefstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 512.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhoefstraat 5 in Udenhout bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 527.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhoefstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.221
Verwachte verkoopprijs€ 542.873
Verwachte vraagprijs€ 512.020
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Udenhout Zuid-West→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Udenhout Zuid-West besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (4%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Udenhout Zuid-West

Buitengebied Udenhout Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 1, 5071CG Udenhout
Iepenlaan 1
1969 · 144 m²
€ 588.143
Straatbeeld van Houtveld 8, 5071TL Udenhout
Houtveld 8
1972 · 138 m²
€ 442.119
Straatbeeld van Langenhof 50, 5071TP Udenhout
Langenhof 50
1969 · 117 m²
€ 458.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.221 is Molenhoefstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Udenhout Zuid-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenhoefstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhoefstraat 5 in Udenhout.

Wat is Molenhoefstraat 5 in Udenhout waard?
Molenhoefstraat 5 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.221 (bandbreedte € 463.954 – € 590.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Udenhout Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhoefstraat 5 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Molenhoefstraat 5 in Udenhout is in oktober 2026 € 512.020 (bandbreedte € 486.419 – € 537.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhoefstraat 5 in Udenhout?
Voor Molenhoefstraat 5 adviseren wij een bod van € 542.873 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhoefstraat 5 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhoefstraat 5 in Udenhout bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhoefstraat 5 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhoefstraat 5 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhoefstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Udenhout Zuid-West is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Molenhoefstraat 5 ligt rond € 527.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhoefstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Molenhoefstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Udenhout Zuid-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.