Woningwaarde Molenhoefstraat 18

5071RM Udenhout

209 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 4.453Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 930.663

+6,6%

[ € 818.983 – € 1.042.343 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 910.830[ € 865.289 – € 956.372 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 950.928[ € 903.362 – € 998.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhoefstraat 18 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 930.663 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.925Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 57.41212 maanden +6,6%+6,6%

+€ 23.58112 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Molenhoefstraat 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.663 voor Molenhoefstraat 18 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhoefstraat 18 in Udenhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 950.928. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 930.663.

Verwachte verkoopprijs Molenhoefstraat 18

€ 950.928[ € 903.362 – € 998.452 ]

Verkoper houdt over€ 939.218−€ 11.710 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 972.097+€ 21.169 kosten koper

Verkoopprijs€ 950.928

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.460

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 939.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhoefstraat 18 in Udenhout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 910.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhoefstraat 18

Onder gem. in UdenhoutBoven gem.

€ 910.830[ € 865.289 – € 956.372 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]

Gem. vraagprijs in Udenhout

€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhoefstraat 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 950.928, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 910.830 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.663+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 950.928+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 998.474+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhoefstraat 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 910.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhoefstraat 18 in Udenhout bedragen € 4.700 per maand bij een woningwaarde van € 930.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.131.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.700/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.551

OZB€ 57

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 4.700

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.638.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhoefstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte209 m²

Perceeloppervlakte1.226 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.663

Verwachte verkoopprijs€ 950.928

Verwachte vraagprijs€ 910.830

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Udenhout Zuid-West→

PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Udenhout Zuid-West besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.580 kWh/jr)Elektriciteit(4.580 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.320 kWh/jr)Teruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (4%)

C (14%)

D (7%)

E (7%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Buitengebied Udenhout Zuid-West

Buitengebied Udenhout Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 930.663 ligt Molenhoefstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Udenhout Zuid-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenhoefstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhoefstraat 18 in Udenhout.

Wat is Molenhoefstraat 18 in Udenhout waard?

Molenhoefstraat 18 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.663 (bandbreedte € 818.983 – € 1.042.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Udenhout Zuid-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhoefstraat 18 in Udenhout?

De verwachte vraagprijs van Molenhoefstraat 18 in Udenhout is in oktober 2026 € 910.830 (bandbreedte € 865.289 – € 956.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.453.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenhoefstraat 18 in Udenhout?

Voor Molenhoefstraat 18 adviseren wij een bod van € 950.928 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenhoefstraat 18 in Udenhout?

De geschatte bruto maandlasten van Molenhoefstraat 18 in Udenhout bedragen € 4.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.551 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenhoefstraat 18 in Udenhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenhoefstraat 18 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 57.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhoefstraat 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Udenhout Zuid-West is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Molenhoefstraat 18 ligt rond € 930.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenhoefstraat 18?

Huishoudens in de buurt van Molenhoefstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Udenhout Zuid-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.