Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Bosschebaan 5

5071RP Udenhout

204 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.044
+6,6%
[ € 448.839 – € 571.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.585[ € 470.806 – € 520.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.924[ € 498.113 – € 550.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bosschebaan 5 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.044 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.699Sinds september +0,5%
+€ 31.46412 maanden +6,6%
+€ 12.92312 mnd vs. NL +2,7%
Oude Bosschebaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.044 voor Oude Bosschebaan 5 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bosschebaan 5 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.924. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.044.

Verwachte verkoopprijs Oude Bosschebaan 5
€ 524.924[ € 498.113 – € 550.545 ]
Verkoper houdt over€ 517.900−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.572+€ 12.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Bosschebaan 5 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.429 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Bosschebaan 5
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 495.585[ € 470.806 – € 520.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.429[ € 2.308 – € 2.551 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bosschebaan 5 adviseren wij in een bod van € 524.924, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.585 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.044+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.924+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.170+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bosschebaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 495.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bosschebaan 5 in Udenhout bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 510.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bosschebaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte1.145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.044
Verwachte verkoopprijs€ 524.924
Verwachte vraagprijs€ 495.585
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Udenhout Noord→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Udenhout Noord besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (5%)
C (16%)
D (16%)
E (11%)
F (16%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Udenhout Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Udenhout Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoorstraat 57a, 5071RC Udenhout
Schoorstraat 57a
1965 · 110 m²
€ 590.897
Straatbeeld van Kreitenmolenstraat 179, 5071BD Udenhout
Kreitenmolenstraat 179
1952 · 164 m²
€ 633.337
Straatbeeld van Groenstraat 12, 5071EC Udenhout
Groenstraat 12
1936 · 237 m²
€ 917.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.044 is Oude Bosschebaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Udenhout Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Bosschebaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bosschebaan 5 in Udenhout.

Wat is Oude Bosschebaan 5 in Udenhout waard?
Oude Bosschebaan 5 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.044 (bandbreedte € 448.839 – € 571.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Udenhout Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Bosschebaan 5 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Oude Bosschebaan 5 in Udenhout is in oktober 2026 € 495.585 (bandbreedte € 470.806 – € 520.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bosschebaan 5 in Udenhout?
Voor Oude Bosschebaan 5 adviseren wij een bod van € 524.924 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Bosschebaan 5 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Bosschebaan 5 in Udenhout bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bosschebaan 5 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Bosschebaan 5 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bosschebaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Udenhout Noord is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bosschebaan 5 ligt rond € 510.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Bosschebaan 5?
Huishoudens in de buurt van Oude Bosschebaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Udenhout Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.