Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogewey 24

5071TB Udenhout

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.051
+6,6%
[ € 405.725 – € 516.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.949[ € 425.552 – € 470.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.263[ € 450.660 – € 498.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogewey 24 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.051 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds september +0,5%
+€ 28.44212 maanden +6,6%
+€ 11.68212 mnd vs. NL +2,7%
Hogewey 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.051 voor Hogewey 24 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogewey 24 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.263. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.051.

Verwachte verkoopprijs Hogewey 24
€ 474.263[ € 450.660 – € 498.096 ]
Verkoper houdt over€ 467.796−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.898+€ 11.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogewey 24 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Verwachte vraagprijs Hogewey 24
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 447.949[ € 425.552 – € 470.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.977 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogewey 24 adviseren wij in een bod van € 474.263, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.949 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.051+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.263+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.976+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogewey 24 zal in bij een vraagprijs van € 447.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogewey 24 in Udenhout bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 461.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogewey 24

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.051
Verwachte verkoopprijs€ 474.263
Verwachte vraagprijs€ 447.949
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAchthoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthoeven besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (39%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Achthoeven

Achthoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenhof 15, 5071TM Udenhout
Langenhof 15
1972 · 113 m²
€ 477.509
Straatbeeld van Langenhof 21, 5071TM Udenhout
Langenhof 21
1972 · 113 m²
€ 553.250
Straatbeeld van Blesterd 9, 5071AE Udenhout
Blesterd 9
1974 · 121 m²
€ 532.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogewey 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achthoeven willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogewey 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogewey 24 in Udenhout.

Wat is Hogewey 24 in Udenhout waard?
Hogewey 24 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.051 (bandbreedte € 405.725 – € 516.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achthoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogewey 24 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Hogewey 24 in Udenhout is in oktober 2026 € 447.949 (bandbreedte € 425.552 – € 470.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogewey 24 in Udenhout?
Voor Hogewey 24 adviseren wij een bod van € 474.263 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogewey 24 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Hogewey 24 in Udenhout bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogewey 24 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogewey 24 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogewey 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthoeven is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Hogewey 24 ligt rond € 461.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogewey 24?
Huishoudens in de buurt van Hogewey 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthoeven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.