Huiswaardemeter

Woningwaarde Huysacker 12

5071TC Udenhout

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.470
+6,6%
[ € 334.814 – € 426.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.869[ € 350.426 – € 387.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.436[ € 372.503 – € 411.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Huysacker 12 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.470 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,5%
+€ 23.47112 maanden +6,6%
+€ 9.64012 mnd vs. NL +2,7%
Huysacker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.470 voor Huysacker 12 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huysacker 12 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.436. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.470.

Verwachte verkoopprijs Huysacker 12
€ 392.436[ € 372.503 – € 411.713 ]
Verkoper houdt over€ 386.869−€ 5.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.435+€ 9.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huysacker 12 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Huysacker 12
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 368.869[ € 350.426 – € 387.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huysacker 12 adviseren wij in een bod van € 392.436, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.869 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.470+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.436+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.058+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huysacker 12 zal in bij een vraagprijs van € 368.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huysacker 12 in Udenhout bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 380.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huysacker 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.470
Verwachte verkoopprijs€ 392.436
Verwachte vraagprijs€ 368.869
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAchthoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthoeven besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (39%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Achthoeven

Achthoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blesterd 9, 5071AE Udenhout
Blesterd 9
1974 · 121 m²
€ 532.748
Straatbeeld van Langenhof 50, 5071TP Udenhout
Langenhof 50
1969 · 117 m²
€ 458.016
Straatbeeld van Langenhof 15, 5071TM Udenhout
Langenhof 15
1972 · 113 m²
€ 477.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.470 is Huysacker 12 een van de meer betaalbare woningen in Achthoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huysacker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huysacker 12 in Udenhout.

Wat is Huysacker 12 in Udenhout waard?
Huysacker 12 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.470 (bandbreedte € 334.814 – € 426.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achthoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huysacker 12 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Huysacker 12 in Udenhout is in oktober 2026 € 368.869 (bandbreedte € 350.426 – € 387.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Huysacker 12 in Udenhout?
Voor Huysacker 12 adviseren wij een bod van € 392.436 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huysacker 12 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Huysacker 12 in Udenhout bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huysacker 12 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huysacker 12 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huysacker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthoeven is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Huysacker 12 ligt rond € 380.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huysacker 12?
Huishoudens in de buurt van Huysacker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthoeven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.