Huiswaardemeter

Woningwaarde Buntacker 26

5071TJ Udenhout

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.435
+6,6%
[ € 335.663 – € 427.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.872[ € 351.378 – € 388.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.360[ € 373.515 – € 412.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Buntacker 26 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.435 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds september +0,5%
+€ 23.53012 maanden +6,6%
+€ 9.66412 mnd vs. NL +2,7%
Buntacker 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.435 voor Buntacker 26 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buntacker 26 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.360. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.435.

Verwachte verkoopprijs Buntacker 26
€ 393.360[ € 373.515 – € 412.833 ]
Verkoper houdt over€ 387.783−€ 5.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.377+€ 10.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buntacker 26 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Buntacker 26
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 369.872[ € 351.378 – € 388.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buntacker 26 adviseren wij in een bod van € 393.360, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.872 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.435+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.360+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.028+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buntacker 26 zal in bij een vraagprijs van € 369.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buntacker 26 in Udenhout bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 381.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buntacker 26

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.435
Verwachte verkoopprijs€ 393.360
Verwachte vraagprijs€ 369.872
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAchthoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthoeven besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (39%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Achthoeven

Achthoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenhof 15, 5071TM Udenhout
Langenhof 15
1972 · 113 m²
€ 477.509
Straatbeeld van Langenhof 21, 5071TM Udenhout
Langenhof 21
1972 · 113 m²
€ 553.250
Straatbeeld van Langenhof 50, 5071TP Udenhout
Langenhof 50
1969 · 117 m²
€ 458.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.435 is Buntacker 26 een van de meer betaalbare woningen in Achthoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buntacker 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buntacker 26 in Udenhout.

Wat is Buntacker 26 in Udenhout waard?
Buntacker 26 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.435 (bandbreedte € 335.663 – € 427.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achthoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buntacker 26 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Buntacker 26 in Udenhout is in oktober 2026 € 369.872 (bandbreedte € 351.378 – € 388.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Buntacker 26 in Udenhout?
Voor Buntacker 26 adviseren wij een bod van € 393.360 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buntacker 26 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Buntacker 26 in Udenhout bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buntacker 26 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buntacker 26 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buntacker 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthoeven is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Buntacker 26 ligt rond € 381.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buntacker 26?
Huishoudens in de buurt van Buntacker 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthoeven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.