Huiswaardemeter

Woningwaarde Langenhof 40

5071TN Udenhout

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.341
+6,6%
[ € 427.980 – € 544.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.434[ € 448.812 – € 496.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.658[ € 475.292 – € 525.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Langenhof 40 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.341 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.574Sinds september +0,5%
+€ 30.00212 maanden +6,6%
+€ 12.32312 mnd vs. NL +2,7%
Langenhof 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.341 voor Langenhof 40 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langenhof 40 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.658. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.341.

Verwachte verkoopprijs Langenhof 40
€ 500.658[ € 475.292 – € 525.323 ]
Verkoper houdt over€ 493.901−€ 6.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.821+€ 12.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langenhof 40 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Langenhof 40
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 472.434[ € 448.812 – € 496.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langenhof 40 adviseren wij in een bod van € 500.658, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.434 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.341+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.658+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.691+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langenhof 40 zal in bij een vraagprijs van € 472.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langenhof 40 in Udenhout bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 486.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langenhof 40

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.341
Verwachte verkoopprijs€ 500.658
Verwachte vraagprijs€ 472.434
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAchthoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthoeven besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (39%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Achthoeven

Achthoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenhof 50, 5071TP Udenhout
Langenhof 50
1969 · 117 m²
€ 458.016
Straatbeeld van Blesterd 9, 5071AE Udenhout
Blesterd 9
1974 · 121 m²
€ 532.748
Straatbeeld van Langenhof 15, 5071TM Udenhout
Langenhof 15
1972 · 113 m²
€ 477.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langenhof 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.341 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achthoeven willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langenhof 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langenhof 40 in Udenhout.

Wat is Langenhof 40 in Udenhout waard?
Langenhof 40 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.341 (bandbreedte € 427.980 – € 544.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achthoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langenhof 40 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Langenhof 40 in Udenhout is in oktober 2026 € 472.434 (bandbreedte € 448.812 – € 496.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Langenhof 40 in Udenhout?
Voor Langenhof 40 adviseren wij een bod van € 500.658 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langenhof 40 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Langenhof 40 in Udenhout bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langenhof 40 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langenhof 40 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langenhof 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthoeven is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Langenhof 40 ligt rond € 486.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langenhof 40?
Huishoudens in de buurt van Langenhof 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthoeven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.