Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Del 6

5071TT Udenhout

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.326
+6,6%
[ € 351.407 – € 447.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.202[ € 367.842 – € 406.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.830[ € 391.016 – € 432.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Del 6 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.326 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.113Sinds september +0,5%
+€ 24.63412 maanden +6,6%
+€ 10.11812 mnd vs. NL +2,7%
Den Del 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.326 voor Den Del 6 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Del 6 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.830. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 399.326.

Verwachte verkoopprijs Den Del 6
€ 411.830[ € 391.016 – € 432.175 ]
Verkoper houdt over€ 406.050−€ 5.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.217+€ 10.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Del 6 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Den Del 6
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 387.202[ € 367.842 – € 406.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Del 6 adviseren wij in een bod van € 411.830, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.202 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.326+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.830+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.422+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Del 6 zal in bij een vraagprijs van € 387.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Del 6 in Udenhout bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 399.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Del 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.326
Verwachte verkoopprijs€ 411.830
Verwachte vraagprijs€ 387.202
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAchthoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthoeven besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (39%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Achthoeven

Achthoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenhof 15, 5071TM Udenhout
Langenhof 15
1972 · 113 m²
€ 477.509
Straatbeeld van Langenhof 21, 5071TM Udenhout
Langenhof 21
1972 · 113 m²
€ 553.250
Straatbeeld van Blesterd 9, 5071AE Udenhout
Blesterd 9
1974 · 121 m²
€ 532.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.326 is Den Del 6 een van de meer betaalbare woningen in Achthoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Den Del 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Del 6 in Udenhout.

Wat is Den Del 6 in Udenhout waard?
Den Del 6 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.326 (bandbreedte € 351.407 – € 447.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achthoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Del 6 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Den Del 6 in Udenhout is in oktober 2026 € 387.202 (bandbreedte € 367.842 – € 406.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Del 6 in Udenhout?
Voor Den Del 6 adviseren wij een bod van € 411.830 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Del 6 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Den Del 6 in Udenhout bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Del 6 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Del 6 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Del 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthoeven is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Den Del 6 ligt rond € 399.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Del 6?
Huishoudens in de buurt van Den Del 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthoeven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.