Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 21

5071VA Udenhout

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.269
+6,6%
[ € 515.917 – € 656.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.228[ € 540.767 – € 597.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.820[ € 573.213 – € 633.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 21 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.269 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds september +0,5%
+€ 36.16712 maanden +6,6%
+€ 14.85512 mnd vs. NL +2,7%
Akkerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.269 voor Akkerstraat 21 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 21 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.820. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.269.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 21
€ 603.820[ € 573.213 – € 633.550 ]
Verkoper houdt over€ 595.928−€ 7.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.046+€ 14.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 21 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 21
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 569.228[ € 540.767 – € 597.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 603.820, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 569.228 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.269+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.820+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.011+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 569.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 21 in Udenhout bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 586.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.269
Verwachte verkoopprijs€ 603.820
Verwachte vraagprijs€ 569.228
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (36%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 10, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 10
1965 · 171 m²
€ 628.229
Straatbeeld van Tuinstraat 28, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 28
1962 · 161 m²
€ 484.258
Straatbeeld van Iepenlaan 1, 5071CG Udenhout
Iepenlaan 1
1969 · 144 m²
€ 588.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.269 ligt Akkerstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeshoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 21 in Udenhout.

Wat is Akkerstraat 21 in Udenhout waard?
Akkerstraat 21 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.269 (bandbreedte € 515.917 – € 656.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 21 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 21 in Udenhout is in oktober 2026 € 569.228 (bandbreedte € 540.767 – € 597.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 21 in Udenhout?
Voor Akkerstraat 21 adviseren wij een bod van € 603.820 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 21 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 21 in Udenhout bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 21 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 21 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 21 ligt rond € 586.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.