Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelseweg 31

5071VN Udenhout

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.010
+6,6%
[ € 592.249 – € 753.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.260[ € 624.397 – € 690.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.137[ € 654.368 – € 723.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelseweg 31 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.010 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.562Sinds september +0,5%
+€ 41.51812 maanden +6,6%
+€ 17.05312 mnd vs. NL +2,7%
Berkelseweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.010 voor Berkelseweg 31 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelseweg 31 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.137. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 673.010.

Verwachte verkoopprijs Berkelseweg 31
€ 689.137[ € 654.368 – € 723.249 ]
Verkoper houdt over€ 680.306−€ 8.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.070+€ 15.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelseweg 31 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelseweg 31
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 657.260[ € 624.397 – € 690.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelseweg 31 adviseren wij in een bod van € 689.137, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 657.260 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.010+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.137+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.594+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelseweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 657.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelseweg 31 in Udenhout bedragen € 3.413 per maand bij een woningwaarde van € 673.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.291
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelseweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.010
Verwachte verkoopprijs€ 689.137
Verwachte vraagprijs€ 657.260
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (36%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 28, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 28
1962 · 161 m²
€ 484.258
Straatbeeld van Tuinstraat 10, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 10
1965 · 171 m²
€ 628.229
Straatbeeld van Iepenlaan 1, 5071CG Udenhout
Iepenlaan 1
1969 · 144 m²
€ 588.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkelseweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.010 duidelijk in het hogere segment van Zeshoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Berkelseweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelseweg 31 in Udenhout.

Wat is Berkelseweg 31 in Udenhout waard?
Berkelseweg 31 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.010 (bandbreedte € 592.249 – € 753.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelseweg 31 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Berkelseweg 31 in Udenhout is in oktober 2026 € 657.260 (bandbreedte € 624.397 – € 690.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelseweg 31 in Udenhout?
Voor Berkelseweg 31 adviseren wij een bod van € 689.137 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelseweg 31 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelseweg 31 in Udenhout bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.291 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelseweg 31 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelseweg 31 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelseweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Berkelseweg 31 ligt rond € 673.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelseweg 31?
Huishoudens in de buurt van Berkelseweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.