Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelseweg 18

5071VP Udenhout

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.145
+6,6%
[ € 515.808 – € 656.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.688[ € 541.204 – € 598.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.077[ € 572.594 – € 632.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelseweg 18 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.145 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.102Sinds september +0,5%
+€ 36.15912 maanden +6,6%
+€ 14.85212 mnd vs. NL +2,7%
Berkelseweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.145 voor Berkelseweg 18 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelseweg 18 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.077. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.145.

Verwachte verkoopprijs Berkelseweg 18
€ 603.077[ € 572.594 – € 632.866 ]
Verkoper houdt over€ 595.193−€ 7.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.289+€ 14.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelseweg 18 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelseweg 18
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 569.688[ € 541.204 – € 598.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelseweg 18 adviseren wij in een bod van € 603.077, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 569.688 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.145+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.077+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.231+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelseweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 569.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelseweg 18 in Udenhout bedragen € 2.984 per maand bij een woningwaarde van € 586.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.145
Verwachte verkoopprijs€ 603.077
Verwachte vraagprijs€ 569.688
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (36%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuil 17, 5071RH Udenhout
Kuil 17
1900 · 144 m²
€ 510.211
Straatbeeld van Schoorstraat 3, 5071RA Udenhout
Schoorstraat 3
1911 · 157 m²
€ 509.262
Straatbeeld van Schoorstraat 37a, 5071RC Udenhout
Schoorstraat 37a
1920 · 145 m²
€ 567.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.145 ligt Berkelseweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeshoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berkelseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelseweg 18 in Udenhout.

Wat is Berkelseweg 18 in Udenhout waard?
Berkelseweg 18 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.145 (bandbreedte € 515.808 – € 656.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelseweg 18 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Berkelseweg 18 in Udenhout is in oktober 2026 € 569.688 (bandbreedte € 541.204 – € 598.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelseweg 18 in Udenhout?
Voor Berkelseweg 18 adviseren wij een bod van € 603.077 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelseweg 18 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelseweg 18 in Udenhout bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelseweg 18 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelseweg 18 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelseweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Berkelseweg 18 ligt rond € 586.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelseweg 18?
Huishoudens in de buurt van Berkelseweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.